화성시 공장경매>향남읍 상두리공장 매각(605-31486)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

-본건은 향남신도심에서 멀지않고,산업환경 및 제반차량 접근성 무난한

경기도 화성시 향남읍 상두리 소재 소규모 산업시설 밀집지역내

기존 철구조물 및 볼트,너트 제조하던 공장 및 설비가 경매를 통해 나왔다.

2011년 5월 건축한 본건 공장은 철골조 단층구조 공장1동과 2층구조 사무동외

부속공장,창고와 호이스트2식,수변전설비등이 일괄매각이다

부지면적 2,005 ㎡ (606.5평),건물 전체면적은 1,121.4 ㎡ (339.2평) 이다

309호,82호국도와 백토산업단지,향남초교,향남신도시등이 지근거리에 있고

발안IC,향남IC 및 안중읍과 발안산업단지등이 5km내외거리에 위치해

직.간접적으로 인력수급에 무난한 “공장건물 매각”건이다.

또한,

 본건은 토지와 건물외 부속공장,기계 및 수변전설비까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 및 기계류 사용 가능한 공장투자자라면 금상첨화.

또한..향남신도시인근으로 다양한 제조공장 찾는분 눈여겨 볼 매물

 

 

♠ 화성시 향남읍 공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 은 필수).

^ ..

매각사례..김소장 TIP

♠ 화성시 향남읍 지역내 유사건물(구문천리 공장)1건이

2018년 5월에 2차 매각절차가 진행되어..

3명이 경합하여..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 화성시 향남읍 상두리 .. 실운용 공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기.

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함여부.

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. 산업시설은 매각외 포함된 기계 및 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

4. 말소기준권리보다 늦게 전입 및 사업신고한 임차인 있으며

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5.실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 사전 조사 필요

6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후....



제조업 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담... 드립니다)

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※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

대출어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

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교육	ㆍ좋은나무숲어린이집(638m)ㆍ햇님이놀러온어린이집(769m)ㆍ향남초등학교(873m)
생활	ㆍ백토한식부페(499m)ㆍ백토식당(500m)ㆍ옛날추어탕(553m)ㆍ킹콩고기뷔페(665m)ㆍ백암순대(694m)ㆍ설준24시해장국(699m)ㆍ제일 부동산중개인사무소(829m)ㆍ고향부페식당(831m)ㆍ참옻골(998m)
환경	ㆍ와골(566m)ㆍ삼성산(962m)
개발계획	ㆍ 도시관리계획(시설:도로) 결정(변경) 및 실시계획(변경)인가(향남소로1-9호선,1-10호선... [향남읍]   2018.03.09 ㆍ 도시관리계획[시설:도로] 결정(경미한변경) 실시계획 작성 및 지형도면고시[향남읍]   2017.10.20 ㆍ 도시관리계획(시설:도로) 결정(경미한변경) 및 실시계획 고시[향남읍]   2016.10.18 ㆍ 화성향남2지구 택지개발사업 예정지구 지정변경, 개발계획변경 및 실시계획변경 승인[향남읍]   2016.06.23 ㆍ 고 시[향남읍]   2015.05.14