용인시 공장경매>포곡읍 삼계리 공장매각(621-23447)

용인시 공장경매>포곡읍 삼계리 공장매각(621-23447)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰TIP

본건은 경기남부 수도권지역에 가까워...도로 및 개발잠재력 높아

인기 투자지역인 , 용인시 처인구 포곡읍 소재

자체개발 및 다용도 이용 가능한 산업시설이 수원법원 경매를 통해 나왔다.

사건지에 제반차량 양호하고,인근 지방도와 국도 및 고속도로 나들목에서

접근성 무난한 입지의 도심인근 산업시설입니다.

1996년 8월 건축한 “공장”으로,다소 노후화 되었으나

현황은 공장 전체를 실사용 가능한 상태로 임대중

(총보증금:80,000,000 / 총월세금:7,100,000)

건물은 단층공장1동과 2층공장1동 및 3층구조 업무용건물1동외

부속창고와 작업장등 매각에 포함된 제시외 건물이8개동이다.

부지면적 3,425㎡ (1,036.1평) ,건물전체면적은 2,815.8㎡(851.8평)으로

 

45호국도,포곡읍사무소 및 각종상가.삼계고교,포곡우체국등이 지근거리에 있으며

영동고속도로“용인IC,애버랜드와 용인경전철역,고림택지지구등이 4km내외에 위치.

낙찰 후

용인도심인근으로 ..현황처럼 임대수익형 산업시설 투자자뿐아니라,

제조공장,공동 산업시설, 물류시설 및 다용도 공장 필요한

실사용 수요자 및 개발 가능한 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

♠ 용인 포곡읍지역 투자수익형공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 투찰 예상보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

산업시설은 예상명도비용산출, 지장물 조사,용도변경가능여부등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 조사의뢰 후 하세요.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물현황 또는 법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으며 ,

규모가 큰 산업시설이라..자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물임

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 은 필수).

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 용인시 처인구 포곡읍 지역내 유사건물(금어리.공장)이

2018년 1월에 3차경매 진행되어..

73.5%에 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 용인 포곡읍지역.. 실운용 투자수익형공장으로...

...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 제반차량 진출입 및 도심 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자 또는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 23447호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 상담드립니다)

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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 김소장 010-9185-0439

 

※ 매.각.물건의 의뢰 및 신청순서

1.먼저 상담하시고자 하는 매물의 주소 또는 사건번호등을 아시면 확인 후

2.김소장에게 전화나 문자로 궁금한 내용을 알려주시면

3.상세내역 확인 후

           책임있게 컨설팅 및 처리과정을 알려드리겠습니다.

또한,

대출어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

어려운 법원경매

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

공공	ㆍ경기용인동부경찰서 포곡파출소(942m)ㆍ자율방범대(959m)ㆍ용인경찰서 포곡자율방범대(959m)ㆍ용인경찰서어머니자율방범대 포곡지대(965m)
교육	ㆍ미림몬테소리(166m)ㆍ전원어린이집(196m)ㆍ성체유치원(251m)ㆍ새소망어린이집(270m)ㆍ쏠티어린이집(658m)ㆍ라온제나어린이집(750m)ㆍ수목원어린이집(820m)ㆍ우림보보어린이집(934m)ㆍ용인삼계고등학교(938m)
교통	ㆍ요한의집 주차장2(346m)ㆍ포곡크라주유소(459m)ㆍ요한의집 주차장1(461m)ㆍ동경주유소(466m)ㆍ동경충전소(466m)ㆍ대웅경영개발원 주차장3(480m)ㆍ대웅경영개발원 주차장4(587m)ㆍ대웅경영개발원 주차장1(659m)ㆍ에버충전소(689m)ㆍ대웅HRD센터주차장(762m)
금융	ㆍIBK기업은행365 포곡우체국(564m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 포곡삼계(CD)(573m)
생활	ㆍ땡글포차(88m)ㆍ토속촌(184m)ㆍ바른공인중개사사무소(185m)ㆍ술타래치킨&호프(186m)ㆍ두부마당 포곡본점(482m)ㆍ다원부동산(497m)ㆍ포곡 올갱이해장국(500m)ㆍ달구지식당(515m)ㆍ포곡부동산(523m)ㆍ우리마을 부동산컨설팅(579m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ세븐일레븐 포곡삼계점(572m)ㆍCU 용인삼계점(648m)ㆍGS25 용인삼계점(967m)
숙박	ㆍ모나코모텔(964m)
의료	ㆍ요한의집 인보노인복지센터(337m)ㆍ새 양지약국(828m)ㆍ한양의원(829m)
개발계획	ㆍ 포곡소3-56, 소3-5호 변경[삼계리]   2018.04.12 ㆍ 포곡 소로3-8호 변경[삼계리]   2018.04.02 ㆍ 용인도시계획시설(도로:포곡소2-61호) 변경 결정 고시[삼계리]   2017.01.06 ㆍ 사방지 지정 고시[삼계리]   2015.03.16 ㆍ 용인시 가축사육 제한지역 지형도면 고시[용인시 처인구]   2014.10.15