가평군 주택경매>청평면 상천리 텃밭갖춘 단독주택매각(611-23342)

가평군 주택경매>청평면 상천리 텃밭갖춘 단독주택매각(611-23342)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

본건 경기 가평군 청평면 상천리“ 상천역”인근 지방도로변으로

넓은 텃밭 갖춘 단독주택 이 경매를 통해 나왔다.

본건 현황 현소유자외 임차인이 점유 사용중인상태로

왕복2차선지방도에 접해 제반차량 접근성 우수한데다...

조망권과 일조조건,쾌적한 환경의 위치에

대지(169평)외 넓은 영농지(372평)를 텃밭으로 갖춘 주택매각건이다.

또한,

많은 유찰로 시세대비 저렴한물건...낙찰후, 조금만 손본다면

“전원생활 적합한 웰빙형 주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있으면서

추가 건축까지 가능한 부속토지 1필지 포함은 일괄매각건.

도심외곽으로 “ 텃밭 갖춘 전원형 주택” 필요한 실수요자 또는

용도전환 및 추가건축을 통한 다용도 투자처 찾는 분 눈여겨 볼 매물

 

 

♠ 가평군 청평면 전원형단독주택.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

 

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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

조사를 통한 ...예상명도비용등 산출,

농지취득자격증명 제출등 확인요망되는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “ 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 조사의뢰 후 하세요.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI :60% -가평군:비조정지역)

(매물상황 및 입찰자신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

통상 낙찰가의 30~40%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 은 필수).

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건과 같은 동지역인 가평군 청평면 동종매물(청평리.주택) 1건이

2018년 1월에 ..3차 매각절차가 진행되어..

2명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 가평군 청평면 상천리 전원형 단독주택...

개발 가능한 넓은 토지 갖춘 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,토지이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

시세대비 저렴하고, 주변환경은 우수한 시골 주거시설이나..

대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면.

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 23342호 관심 ”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"등 마지막까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ사이클테마공원 주차장(538m)ㆍ빛고개주유소(608m)ㆍ에덴주유소(906m)
생활	ㆍ우리두리찐빵만두(121m)ㆍ우동한그릇(134m)ㆍ빗고개청국장(162m)ㆍ무지골산토종닭(285m)ㆍ빛고개 공인중개사사무소(565m)ㆍ가평잣한과상천막국수(806m)ㆍ상천리봉녀수제비(806m)ㆍ샘말식당(826m)ㆍ또래오래 가평에덴점(866m)ㆍ초옥동해장국(885m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 가평상천휴게소점(121m)
숙박	ㆍ숲향펜션(388m)ㆍ썬힐펜션(523m)ㆍ브라운모텔(532m)ㆍ실로암써니힐펜션(847m)ㆍ에덴스포츠타운모텔(987m)
환경	ㆍ뒷버등지골(699m)ㆍ진평너모골(736m)ㆍ최골(740m)ㆍ작은노골(821m)ㆍ꿈의동산(854m)ㆍ돼지우물개골(920m)ㆍ꿩골(985m)
개발계획	ㆍ 가평 군관리계획(공원조성계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시[상천리]   2017.12.07 ㆍ 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 고시(지방도 391호선 급경사지 청평, 호명지구 정비사업... [청평면]   2018.01.19 ㆍ 도로구역 결정(변경), 접도구역 지정(변경) 및 지형도면(변경)[가평군]   2018.02.21 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한,승인지역 변경 고시(가평군)[가평군]   2016.11.28 ㆍ 전원개발사업 실시계획 변경[가평군]   2016.10.18