가평군 시골2층주택"경매>북면 주택 및 1212평(313-19091)

가평군 시골2층주택"경매>북면 주택 및 1212평(313-19091)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

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 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. TIP

본건 가평군 시외곽으로 주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌지대내

2015년에 보존등기된 시골 주거시설 및 토지4필지가 경매를 통해 나온 매물입니다.

본건 현황 소유자 가족이 점유 사용중인 상태로

실사용하하는데 문제없는 주거시설 및 넓은 영농지까지 갖춘 매물입니다.

<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 귀촌생활에 적합한 주거시설>

⇰낙찰후...김소장 TIP

본건은 가평군 북면소재지 인근지역으로 편의시설이용 및 공공시설 접근성은

다소 불편하나...,조용하고 쾌적한 주변환경을 갖춘 위치의 대지1필지와

농지3필지(총1,212평)에 2층단독주택뿐아니라 ..부속창고까지 갖춘 매각건입니다.

낙찰후, 귀촌생활 필요한 “ 단독주택 및 영농지”필요한 투자자 또는

“대가족 및 1가구2세대 거주 가능한 시골주택” 찾는 분 눈여겨 볼 매물

 

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본사건 경매 진행시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 입찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 소유자 점유주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

본 건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 매각사건이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때.. 협의를 통한

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건과 같은 가평군 북면지역내 동종매물(제령리.주택) 1건이

2017년 9월에 ..2차 매각절차가 진행되어..

....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<가평군/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..

평균매각가율 80.4% ㆍ평균경쟁률 3.1명>

 

♠ 가평군 귀촌형 시골단독주택경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.

4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5.현황은 제시외 농지는,,, 농지취득자격증명 필요

6.제시외 비닐하우스, 차양, 냉동창고 등

(감정서 지적및개황도상의 ㉤~㉨) 매각제외

7. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 가평군 시외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택 및 농지로...

귀촌관심 많은 지역내 넓은 농지갖춘 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 우수한 농촌지역내 주거시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로

투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 19091호 관심 ”으로

 

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

 

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ도대1리마을회관(188m)ㆍKT구리지사도대분기국사(294m)
교통	ㆍ도대리상교(575m)ㆍ오목교(663m)ㆍ별밤오토캠핑장주차장(820m)
레져	ㆍ수록원캠핑장(168m)ㆍ도대학생수련원운동장(174m)ㆍ도대학생수련원(199m)ㆍ가평호수캠핑장(378m)ㆍ기쁜소식동서울교회수련원(505m)ㆍ별밤오토캠핑장(857m)ㆍ다나캠핑장(934m)
생활	ㆍ우리선교교회(276m)ㆍ도대리교회(299m)ㆍ가평루디아의집(422m)ㆍ지구촌교회(448m)ㆍ필그림밸리(539m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ명천유원지식당(247m)
숙박	ㆍ수록원민박(182m)ㆍ명천유원지민박(247m)ㆍ덕만유원지(588m)ㆍ명진쉼터(615m)ㆍ여기어때(623m)ㆍ자연물휴양지(665m)ㆍ갤럭시하우스펜션(733m)ㆍ오목골휴양지(997m)
개발계획	ㆍ 가평 연인산온천랜드 조성사업 군관리계획 결정고시 및 지형도면고시[도대리]   2017.11.16 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한,승인지역 변경 고시(가평군)[가평군]   2016.11.28 ㆍ 전원개발사업 실시계획 변경[가평군]   2016.10.18 ㆍ 군관리계획(군계획시설:상천주차장2호) 변경 결정 고시[가평군]   2016.05.27 ㆍ 보전산지 지정 고시[가평군]   2016.02.24

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