영덕동 아파트형공장경매>용인시 기흥구 유타워 14평 3차매각(2018-23758)827

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용인시 아파트형공장‘추천매물.. 입찰 TIP

 

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 양호한

경기 용인시 기흥구 영덕동 소재 “흥덕IC”인근 대로변에 위치한

 

“ 유-타워 아파트형공장 1개호실”이

수원법원경매를 통해 ... 감정가 2억 1600만원에 나와

2회 유찰 후 ....현재 법원감정가대비 49%인 ...

1억 600만원으로 ... 3차 매각절차가 진행중이다.

 

건물전용면적은 46.5 ㎡ (14.1평)

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 복합형빌딩내 산업시설이면서,

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 출퇴근 용이해..

수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건으로..

2011년 5월 준공한 빌딩으로,

해당 물건은 34층 건물 중 ..조망권우수한 최고층인 34층이다.

..대지권 17.7 ㎡ (5.4평)도 가지고 있다

현황은 임차인이 없이 소유자가 점유 이용중

 

석현초교,흥덕중학교와 흥덕도서관,도로교통공단,흥덕IC등이 가까이 있으며,

영덕동주민센터 및 흥덕지구,영통지구,광교신도시,태광CC,등이 지근거리에 있다.

 

낙찰후...

도심인근으로 주거겸한 사무실 및 제조장,창고,업무시설 필요한

“ 실사용 투자자” 최적일뿐아니라,

임대을 통한 꾸준한 수익 바라는

“ 소규모 재테크 투자자” 눈여겨 볼 매물.

 

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입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 김소장이 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 용인시 기흥구 영덕동“ 유-타워

 

소규모 산업시설인 아파트형공장..

경매를 통한 저가 매수기회입니다..

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“입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -..

 

본건 .잔금대출- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자의 신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

^ ..

⇰ 경기 용인시 기흥구 영덕동 1029

유-타워 아파트형공장으로...

많은 유찰로 시세대비 저렴한

...현황이 투자 최적기.

용인 흥덕지구내로 버스정류장,용서고속도로“흥덕IC”가 가깝고

제반차량 및 도보 접근성이 양호해 .. 물류와 인력수급에 유리한 입지인데다

각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩으로..,

본건은 최고층으로 주변 조망권이 우수한 장점의 매물.

 

주변 산업환경은 양호하고 ,도보와 제반차량 접근성 및

출퇴근 용이한 도시형 산업시설로

재테크투자뿐아니라...

주거겸한 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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