용인 기흥구 아파트공장경매>영덕동 유타워 53평 2차매각(18-19438)

용인 기흥구 아파트공장경매>영덕동 유타워  53평 2차매각(18-19438)

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용인시 아파트형공장‘추천매물.. 입찰 TIP

 

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 양호한

경기 용인시 기흥구 영덕동 소재 “흥덕IC”인근 대로변에 위치한

 

“ 유-타워 아파트형공장 1개호실”이

수원법원경매를 통해 ... 감정가 6억 300만원에 나와

1회 유찰 후 ....현재 법원감정가대비 70%인 ...

4억 2200만원으로 ... 2차 매각절차가 진행중이다.

 

건물전용면적은 174.7 ㎡ (52.9평)

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 복합형빌딩내 산업시설이면서,

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 출퇴근 용이해..

수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건으로..

2011년 5월 준공한 빌딩으로,

해당 물건은 34층 건물 중 .. 다소 저층인 3층이다.

..대지권 66.7 ㎡ (20.2평)도 가지고 있다

현황은 임차인이 점유 이용중

<총보증금:30,000,000 /총월세금:1,500,000>

 

석현초교,흥덕중학교와 흥덕도서관,도로교통공단,흥덕IC등이 가까이 있으며,

영덕동주민센터 및 흥덕지구,영통지구,광교신도시,태광CC,등이 지근거리에 있다.

 

낙찰후...

도심인근으로 주거겸한 사무실 및 제조장,창고,업무시설 필요한

“ 실사용 투자자” 최적일뿐아니라,

임대을 통한 꾸준한 수익 바라는

“ 소규모 재테크 투자자” 눈여겨 볼 매물.

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입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고..

응찰은 김소장이 신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 용인시 기흥구 영덕동“ 유-타워

 

도심인근 소규모 산업시설인 아파트형공장..

경매를 통한 저가 매수기회입니다..

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“입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -..

 

본건 .잔금대출- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및 입찰자의 신용에 따라 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 ^ ..

⇰ 경기 용인시 기흥구 영덕동 1029

유-타워 아파트형공장으로...

유찰로 시세대비 저렴한

...현황이 투자 최적기.

용인 흥덕지구내로 버스정류장,용서고속도로“흥덕IC”가 가깝고

제반차량 및 도보 접근성이 양호해 .. 물류와 인력수급에 유리한 입지인데다

각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩으로..,

 

주변 산업환경은 양호하고 ,도보와 제반차량 접근성 및

출퇴근 용이한 도시형 산업시설로

재테크투자뿐아니라...

주거겸한 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

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공공	ㆍ영덕동주민센터(663m) ㆍ흥덕파출소(707m) ㆍ영통1동주민센터(917m)
교육	ㆍ동원자연어린이집(249m) ㆍ흥덕중학교(255m) ㆍ호반사랑나무어린이집(274m) ㆍ석현초등학교(283m) ㆍ석현초등학교 병설유치원(290m) ㆍ클래시컬음악학원(339m) ㆍ샘말초등학교(340m) ㆍ샘말초등학교 병설유치원(340m) ㆍ꼬마숲하늘나무어린이집(449m) ㆍ해바라기어린이집(458m)
교통	ㆍ지에스이앤알직영 흥덕주유소(346m) ㆍ주차장(430m) ㆍ기흥세무서 주차장(590m) ㆍ영덕주유소(599m) ㆍ영덕LPG충전소(627m) ㆍ임시공영주차장(687m) ㆍGS타임즈 이씨티상가 민영 주차장(796m) ㆍ용인상사주유소(859m) ㆍGS칼텍스 대호주유소(907m) ㆍ영덕동 공영 주차장(910m)
금융	ㆍKB국민은행ATM 흥덕유타워(34m) ㆍIBK기업은행365 흥덕 U-TOWER(85m) ㆍ우리은행 365코너 흥덕U-타워1층로비(89m) ㆍNH농협은행 365코너 기흥농협영덕지점(470m) ㆍ신한은행 365코너 이던하우스점(506m) ㆍ신한은행 365코너 (구)용인흥덕지점(644m) ㆍKEB하나은행365 이마트흥덕점(673m) ㆍ우리은행 365코너 이마트흥덕점1층(674m) ㆍKB국민은행ATM 이마트흥덕점(674m) ㆍKB국민은행 용인흥덕지점(765m)ㆍ용인중앙새마을금고 영덕지점(844m) ㆍ동수원새마을금고 영통1지점(876m)
생활	ㆍ다이마참치(69m) ㆍ흥덕 공인중개사사무소(84m) ㆍ가람(98m) ㆍ동원공인중개사사무소(254m) ㆍ뉴씨티공인중개사사무소(343m) ㆍ살살녹소(380m) ㆍ바다향왕코다리 직영점(432m) ㆍ흥덕이던공인중개사사무소(436m) ㆍ풍어해물찜(518m) ㆍ신동아파밀리에공인중개사(522m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍGS25 흥덕유타워점(6m) ㆍ이마트24 흥덕아델리움점(464m) ㆍGS25 흥덕중앙점(619m) ㆍ이마트 흥덕점(672m) ㆍ세븐일레븐 용인영덕점(677m) ㆍGS25 흥덕사랑점(721m) ㆍGS25 흥덕이시티점(809m) ㆍGS25 흥덕행복점(813m) ㆍCU 영통리슈빌점(829m) ㆍ미니스톱 용인흥덕점(836m)
의료	ㆍ비타민약국(88m) ㆍ이음동물병원(608m) ㆍ우리약국(624m) ㆍ이진희정형외과의원(625m) ㆍ제니스피부과(646m) ㆍ행복가득약국(659m) ㆍ리더스정형외과(661m) ㆍ이음병원(661m) ㆍ서울내과의원(663m) ㆍ두리이비인후과의원(663m)
환경	ㆍ양덕골(595m) ㆍ하늘나무도예교습소(848m)