가좌동 아파트형공장경매>인천 서구 스마트테크노타워 89평3차매각(19타경500798)317

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전국  법원경매 추천매물 

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인천시 서구 아파트형공장경매

추천매물.. TIP

 

-본건은 산업환경 및 접근성 우수한

인천 서구 가좌동 “일반공업공업지역에 대로변 지식산업센터 빌딩인.

“ 스마트테크노타워 아파트형공장”

이

인천법원경매를 통해 감정가 5억 7300만원에 나와...,

2회 유찰 후...감정가대비 49%인

최저가 2억 8100만원으로

3차 매각절차가 진행중이다.

매각전용면적은 292.4㎡ (88.5평) ..

<복층 사무실(18.38평)을 포함한 면적임>

2016년 12월 신축한 “상가 및 공장”위주의 복합빌딩으로,

해당 물건은 지하1층 지상8층건물중 4층 1개호실.

토지에 대한 대지권도 58.1 ㎡ (17.6평)를 가지고 있다

-ㆍ왕복6차선 백범로변으로

버스정류장,대로가좌IC,인천지하철2호선“가재울역”이 가까워

제반차량 및 도보 접근성이 양호해 .. 물류와 인력수급에 유리한 입지에

각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩,

IT제조뿐아니라 일반제조장으로도 입주 가능하도록,

1층 하역장엔 40피트 컨테이너 진입가능하데다,

본건은 6.5m의 높은 층고에 차량진출입이 가능한 장점인 매물.

인천공단우체국,가재울역,가좌IC,구민운동장,주안국가공단,가좌소방서등이 가깝고,

인천동구청,미추홀구청,인천광역시청,인천항,청라국제도시개발지,등이 지근거리.

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

인천 서구지역내 경매유찰로 저렴한

아파트공장 또는 소규모 산업시설 찾는 투자자 입찰 적기.

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. 본건은 도심내 지식산업센터로... 업종제한 및 입주여부외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

컨설팅 조사에 대한 하자책임은 본사에서 집니다 -..

⇰ 인천 서구 가좌동소재 지식산업센터인“ 스마트테크노타워 ..

아파트형공장 89평으로...

많은 유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

주변 도심 및 주거지와 접근성 및 제반차량 진출입 무난한

인천 서구도시지역내 소규모 산업시설로

재테크투자뿐아니라... 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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역세권	ㆍ인천2호선 가재울 481m  ㆍ인천2호선 주안국가산단 754m
공공	ㆍ가좌119안전센터(255m) ㆍ가좌4치안센터(779m) ㆍ가좌4동행정복지센터(797m)
교육	ㆍ원풍어린이집(335m) ㆍ가정여자중학교(713m) ㆍ인천현대중장비운전학원(744m) ㆍ텐스토리(797m) ㆍ리틀피아니스트교습소(799m) ㆍ선진컴퓨터학원(803m) ㆍ상록수 어린이집(822m) ㆍ에이블학원(852m) ㆍ제트기타교습소(862m) ㆍ꿈드림유치원(885m)
교통	ㆍ가좌IC주유소(145m) ㆍ명성에너지 명성주유소(249m) ㆍ성신에너지 진영주유소(260m) ㆍGS칼텍스 백범가좌충전소(538m) ㆍ은혜셀프주유소(551m) ㆍ점보충전소(592m) ㆍ가좌금강주유소(645m) ㆍ점보주유소(648m) ㆍ인천축산물시장 주차장(666m) ㆍ수도석유 대지충전소(735m)
금융	ㆍIBK기업은행365 한미(266m) ㆍNH농협은행 주안공단지점(295m) ㆍ신한은행 365코너 주안공단(384m) ㆍ하나은행 주안공단지점(458m) ㆍ하나은행365 케이엠엔아이(652m) ㆍIBK기업은행365 TPC 메카트로닉스(733m) ㆍIBK기업은행365 한영넉스(863m) ㆍIBK기업은행365 나은병원(956m) ㆍ신한은행 365코너 나은병원(957m) ㆍ신한은행 365코너 린나이코리아(988m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 인천가좌축산(560m) ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 인천남가좌(684m) ㆍSh수협365코너 인천가좌서지점(899m) ㆍ서해새마을금고 제1지점(945m)

 ^ ..

♠ 인천 서구 가좌동 541-1소재

스마트테크노타워 아파트형공장..

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자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰가의 20%내외의 최소자금이 필요한 매물

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