인천시 부평구공장경매>십정동 3층공장건물 매각(18-21052)1011

인천시 부평구공장경매>십정동 3층공장건물 매각(18-21052)1011

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인천시 부평구 소규모공장 추천매물.. TIP

 

본건은 주변 산업환경 우수한데다, 인천도심지역에 가까워...

산업인력 수급 및 출퇴근 무난한 인천 부평구 십정동 일반공업지역내

“냉장설비 갖춘 식품공장”이

경매를 통해 인천법원 감정가 17억 1100만원에 나와

1회 유찰 후.., 현재 감정가 대비 70%인

11억 9800만원으로... 2차매각절차가 진행중이다.

부지면적 556.0㎡ (168.2평)

건물 전체면적은 1,164㎡ (352.2평)

 

사건지에 접한 도로를 통해 ..대형차량 및 제반차량 진출입 양호하고,

인근 국도 및 지방도로에서 접근성 무난한 입지에

2015년 3월 신축한

지상3층구조 철골조 공장1동으로...부속창고,사무실,작업장과

냉장.냉동실,리프트등을 갖춘 건물

- 현황은 2개의 식품회사가 각각 점유 이용중 -

( 총보증금:240,000,000 / 총월세금:7,700,000 )

 

무난한 산업환경과 민원소지가 적은 산업시설로

주안국가산단역,인천아시아게임경기장,십정동주민센터,홈플러스간석점등이 지근거리.

본건 장점으로는 국가산업단지내에 위치해 직원 출퇴근이 용이하면서

민원소지가 적고,다용도 산업시설이 입주가능한데다 ..

기존 냉장.냉동시설 및 부대설비까지 매각에 포함되어

동 종류의 식품유통 및 제조공장 투자자 최적.

 

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. 본건은 매각포함된 기계 및 생산설비와 지장물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

입찰은 김소장이..,신중히 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 인천 부평구 십정동 소재

다용도(제조)공장..

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

. 주)리치인베스트에 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

“입찰에 필요한 종합적인 투찰보고서”와

낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

-컨설팅의뢰 사건 조사에 대한 하자담보조책임은 본사가 집니다-

 

본건 .잔금대출 - 낙찰가 80%내외

개인 및 법인의 신용이나, 매물의 상태에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 20%내외의 최소자금이 필요한 매물입니다.

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

 

 

^ ..

⇰ 인천 부평구 십정동 주안국가산업단지

냉장설비 갖춘 공장으로...

유찰로 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

  본건은

산업시설입주에 맞춰 기반시설이 갖춰져..

직원채용이 용이하면서, 다양한 산업시설 입주 가능한

도심인근 국가공단지역내에 위치해

 

다양한 업종으로 임대 또는 실운용하는데 문제없어

현황처럼 임대수익형 산업시설투자자뿐아니라,

동종업종인 식품공장 및 유통회사

찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

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본 내용은 김소장의  추천매물로...컨설팅의뢰 없이

 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.

대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

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지역분석

역세권	ㆍ인천2호선 주안국가산단 788m
공공	ㆍ십정1동주민센터(596m) ㆍ동암지구대(613m) ㆍ주안5동 행정복지센터(880m) ㆍ십정119안전센터(987m)
교육	ㆍ우성자연어린이집(475m) ㆍ꿈나무어린이집(503m) ㆍ행복한 발도로프어린이집(537m) ㆍ듀크학원(543m) ㆍ석정중학교(555m) ㆍ대일학원 동암캠퍼스(555m) ㆍ예담아트어린이집(558m) ㆍ숲과아이들어린이집(576m) ㆍ열린마음어린이집(601m) ㆍ예쁜음자리음악학원(618m)
교통	ㆍ수도석유 십정충전소(57m) ㆍ십정녹지공원 주차장1(244m) ㆍ십정오일뱅크(259m) ㆍ십정녹지공원 주차장2(285m) ㆍ홈플러스간석점주차장(338m) ㆍ이조주유소(375m) ㆍ주안5동 제2노상공영주차장(575m) ㆍ인천축산물시장 주차장(579m) ㆍ주차장(580m) ㆍ인천그린주유소(605m)
금융	ㆍ신한은행 인천주안금융센터(88m) ㆍIBK기업은행 주안공단희망지점(150m) ㆍIBK기업은행 주안공단사랑지점(151m) ㆍKEB하나은행365 케이엠엔아이(546m) ㆍIBK기업은행 주안지점(693m) ㆍ우리은행 365코너 간석역점(892m) ㆍNH농협은행 주안공단지점(924m) ㆍKB국민은행 주안북지점(941m) ㆍKB국민은행 동암지점(959m) ㆍNH농협은행 동암지점(978m)ㆍ롯데ATM 세븐일레븐 인천십정본(137m) ㆍ신성새마을금고 본점(582m) ㆍ십정새마을금고 본점(645m) ㆍ남동새마을금고 주안지점(821m) ㆍ신성새마을금고 동부지점(989m)
생활	ㆍ공단공인중개사사무소(109m) ㆍ우일부동산 공인중개사사무소(162m) ㆍ한우왕국(310m) ㆍ진미원불고기 십정점(311m) ㆍ신한우왕국정육식당(317m) ㆍ하나공인중개사사무소(482m) ㆍ짬뽕타임 동암점(501m) ㆍ태극 부동산공인중개사사무소(502m) ㆍ광시한우축산(502m) ㆍ하나 공인중개사사무소(519m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 부평경인센터점(94m) ㆍ세븐일레븐 인천십정본점(141m) ㆍGS25 십정공단점(344m) ㆍ홈플러스 간석점(431m) ㆍGS25 간석미래점(489m) ㆍGS25 열우물공원점(505m) ㆍ이마트24 간석석정로점(532m) ㆍGS25 십정중앙점(539m) ㆍCU 간석수연점(579m) ㆍGS25 십정센터점(602m)
숙박	ㆍ꿈의궁전모텔(424m) ㆍ연화모텔(764m) ㆍ이화모텔(857m) ㆍ심지여인숙(866m) ㆍ더로즈모텔(940m)
의료	ㆍ서울피부과의원(434m) ㆍ제일의원(523m) ㆍ십정시장약국(526m) ㆍ밝은치과21(547m) ㆍ목원약국(548m) ㆍ푸른의원(569m) ㆍ푸른약국(592m) ㆍ주안정형외과(819m) ㆍ인하양내과의원(822m) ㆍ참조은약국(828m)
환경	ㆍ뒷산(902m)