인천 도화동 공장경매> 미추홀구 인천기계산업단지 공장건물 매각(19-2133)1021

인천 도화동 공장경매> 미추홀구 인천기계산업단지 공장건물 매각(19-2133)1021

전국  법원경매 추천매물 

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인천시 기계산업단지 공장 추천매물.. TIP

 

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 양호한

인천광역시 미추홀구 도화동 “인천기계사업산업단지” 내 대로변

“ 인쇄 및 연성회로기판 제조하는

전자공장 및 설비와 부지 200평”

등이

인천법원경매를 통해 감정가 20억 3300만원에 나와

1회 유찰 후...,현재 감정가 대비 70%인

14억 2300만원으로 2차 매각절차가 진행중이다.

부지면적 661.2㎡ (200.0평)

건물전체면적은 1,479㎡ (447.3평)

 

2011년 10월 신축된 공장건물로

철골조 지상4층구조 공장 1동과

.공장내 인쇄 및 연성회로기판제조설비 및 기계기구와

폐수처리시설,대기오염방지시설,수변전시설(500kva)까지 매각에 포함된 공장.

-ㆍ 1층 일부 사용중인 임차인(보2000만원./월세 182만원)외

대부분을 현 소유자가 공장으로 점유운영중 -

 

 

도심내 각종 상업시설 및 편의시설,관공서와 지근거리임.

낙찰후...

대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 남동국가산업단지내,

양호한 산업환경 갖춘 입지에

민원소지가 적은 공장으로 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 사용 가능한 동종의 전자공장 투자자라면 금상첨화.

도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높아..

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

창고 및 공장건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

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. 본건은 매각포함된 매물외..

내부에 있는 유체동산(비품등)은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...산업폐기물 및 예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 공장전문 김소장이 조사분석 후 준비 해 드립니다.

♠ 인천 미추홀구 도화동 “인천기계산업단지 내

 

전자부품 제조공장..

 

경매를 통한 저가매수 기회입니다..

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투자가치와 수익관계,인수관계등 투자성 분석 후

입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

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본건 .잔금대출.. 낙찰가 80%내외

 

(매물현황 및 신용에 따라 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

낙찰가의 20%내외의 최소 자금이 필요.

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다).

^ ..

⇰ 인천 미추홀구 도화동

..인천기계산업단지내

공장 경매건으로...

많은 유찰로 감정가 및 시세대비 저렴한

현황이 입찰 및 투자 최적기.

매각에 포함된

기존 설비 이용가능한 동종업종 투자자 최적의 공장으로

중장기적인 수익형공장 재테크투자자뿐아니라...

수도권인근 국가공단 제조시설 및 공장,산업시설 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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 지역분석

역세권	ㆍ1호선 도화 852m
공공	ㆍ도화119안전센터(179m) ㆍ도화2.3동 행정복지센터(425m) ㆍ도화지구대(839m)
교육	ㆍ이계자피아노학원(212m) ㆍ도화보듬이나눔이어린이집(235m) ㆍ도화다누리어린이집(274m) ㆍ인천비즈니스고등학교(280m) ㆍ남부정석학원(386m) ㆍ쇼팽음악학원(412m) ㆍ밀알유치원(437m) ㆍ지혜로운속셈학원(482m) ㆍ꼬마모짜르트 음악전문(530m) ㆍ인천대화초등학교(539m)
교통	ㆍ동신골프장주차장(130m) ㆍSK인천셀프주유소(231m) ㆍ동구구민운동장 주차장(375m) ㆍ동구구민운동장 공영주차장(386m) ㆍ지하주차장(402m) ㆍ어린이교통공원 주차장(463m) ㆍ인천광역시의료원 주차장2(472m) ㆍ인천광역시의료원 주차장1(510m) ㆍ인천광역시 의료원 주차장3(511m) ㆍ인천광역시의료원 주차장4(557m)
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