하남 미사지구 지식산업센터경매>풍산동 미사센텀비즈 아파트형공장 2차매각(22타경1864)102

하남 미사지구 지식산업센터경매>풍산동 미사센텀비즈 아파트형공장 2차매각(22타경1864)102

 부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "주)리치인베스트"

 010-9185-0439김소장)

....

 

(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

(  " 사건번호 " 문자 주시면 바로 상담 드립니다).

하남시 (미사지구)아파트형공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종지식산업센터,주거시설,근린시설,학교,공원등 혼재하는

경기 하남시 풍산동“ 수도권제1순환고속도로 상일IC ”

인접한

“미사센텀비즈 (지식산업센터)

1개호실 전용30평APT형공장”

이

법원경매를 통해 감정가 4억 600만원에

나와 . 1회유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

2억 8420만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 1차(100%) 2022-11-28 유찰

⇨ 2차(70%) 2023-01-02 매각진행됩니다

 

2018년 2월에 대지면적 4,878평에 연면적 41,450평규모로

업무시설, 상가, 오피스텔로 구성하여 40피트의 컨테이너 하역장 갖춘

지하5층/지상10층구조로 건축한 미사 센텀비즈 지식산업센터 건물로,

해당 물건은 10층 건물 중 3층소재한 1개호실이다

총전용면적은 100㎡ (30.1평)

로.. .

♣ 본건 매각에 대지권 21.1㎡ (6.4평) 도 가지고 있다.

(일괄매각)

(경매진행중인 현황 다른 임차인은 없이

현소유자가 사무시로 점유이용상태)

 

  본건 수도권제2순환고속도로“상일IC 초입에 위치하여

올림픽대로, 중부고속도로, 서울외곽순환고속도로 진출입 우수해

출퇴근 및 직.간접적으로 인력수급 양호한 최상의 입지이며

한강, 망월천 호수공원, 하남종합운동장, 미사리조정경기장,

스타필드하남, 이마트, 코스트코 이용 편리성등을 갖춘 지역내 인기매물로

하남시 미사지구 아파트공장 및 업무시설 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

 본건 하남시 미사지구내

기존처럼 사무실 및 제조장뿐아니라, 개인작업장,창고 및 업무용건물로

이용 가능하면서 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT형공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2022년 5월 감정후 ..현재 2차매각진행중인 사건임.

ㆍ 매수신청보증금 10% 준비.

- 법원기록상 임대차 관계 없음

-집합건축물대장상 `위반건축물[창고 12.8㎡ 증축]`로 등재되어 있음

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

 

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

 

경기 하남시 풍산동 “미사지구”내

미사테센텀비즈지식산업센터

경매건으로... .

유찰로 2차경매로 진행중인 아파트형공장

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

 수도권제1외곽순환고속도로를 바로 이용할 수 있는

“ 상일 IC ” 앞이라 ,서울중심부 및 주변 도시로 접근성이 우수하고

출퇴근에 문제없는데다

주변으로 미사강변도시내 각종주거단지,상업,문화공공시설,호수공원등

배후환경을 갖춘 최적의 지리적 우수성이 장점

경기 하남시 미사지역내 소규모 제조 및 업무시설 찾는

투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

(아래 상담전화로

 

“2022타경 51864호 관심”

으로

문자로주시면확인 후 김소장이 바로 상담드립니다.

⇩

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 하남시 풍산동 493 소재

아파트형공장(미사센텀비즈)

3층 1개호실 매각

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

♣

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   ^ ..

 

.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

"입니다.

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

"(주)리치인베스트" 김소장"

 

각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
부동산 전략컨설팅전문법인
"(주)리치인베스트" 김소장"