시흥 시화공단 아파트형공장>정왕동 동양타워지식산업센터 2차경매건(2022타경 1377호)309

시흥 시화공단 아파트형공장>정왕동 동양타워지식산업센터 2차경매건(2022타경 1377호)309

 좋은 경매건을 

상세분석.조사. 입찰동행 .낙찰예상가 제시

대출절차  및  소유권이전  후

마지막 점유 확보까지  확실히 도와 드리는  부동산컨설팅 전문법인입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

이 경매건를 모르면 왠지 손해보는 느낌...

경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

   ^ ..

시흥시 시화공단 아파트형공장 경매

추천매물.. 입찰 TIP

-주위 유사형 지식산업센터,근린시설,각종 산업시설등 혼재하는

경기 시흥시 정왕동 소재 “국가산업단지(시화공단)”내

“동양타워지식산업센터

아파트형공장 1개호(전용 43평)”가

법원경매를 통해.. 감정가 3억 2800만원으로

경매로 나와, 1회 유찰 후 감정가대비 70%로 저렴한

2억 2960만원으로.. 2차매각절차가 진행중이다..

전용면적은 141㎡ (42.6평)

매각포함한 대지권도 44.9㎡ (13.6평)을 가지고 있다.

1차(100%) 2023.02.02 - 유찰

2차(70%) 2023.03.09 - 매각절차진행

2017년 08월 신축한 “상가 및 도심형공장”위주의 동양타워지식산업센터로,

해당 물건은 지상8층건물중 5층 1개호실(층고 6m)이다.

본건건물 전층이 드라이브인으로 구성되어 있으며,

4층과 8층에 공용주차장 있으며 1개호실당 전용주차공간 3칸 지원함.

승강기는 일반 2대,비상용1대,화물용 2대로 운영중.

( 공부상 용도는 `공장`으로 현황은 12호와 13호 사이의 벽면을 철거하여

하나의 공장으로 합쳐서 임차인이 사용하고 있음)

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없이 우수한 도심형공장이면서,

중심가에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 인력수급효과 높은 입지로

낙찰후...

기존처럼 사무실 및 제조장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물로 일부 임대겸한

실사용도 가능한 “ 투자자” 최적의 투자 매물.

공장경매.. 컨설팅전문

"김소장"이 함께 합니다

         010-9185-0439김소장)

- 본건과 같은 낙찰 후 마지막 점유까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근 진출입여부와 매물상태,특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

- 본건 입찰전 주의 및 확인사항.

- 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고 , 인접지와 경계확인 필요함.

-. -해당물건은 `반월특수지역`에 해당하므로

입주자격 및 매수자격에 대해서 한국산업단지공단에 확인 요함 사전 확인 필수

- 같이 경매로 나온 513호(전용45평)와 벽체구분 없이 일체로 사용중

- 임의경매사건으로 .. 매수신청보증금은 최저가의 10%임

경기 시흥시 정왕동 1290-14 동양타워지식산업센터 .. 도시형 아파트형공장 경매건...

유찰로 시세대비 저렴한...

현황이 투자최적기 면서.

적극적인 입찰이 필요한 매물입니다

안산도심인근으로 제반차량 및 도보 접근성이 양호해 ..

원활한 물류동선과 풍부한 인력수급에 유리한 입지인데다

각종 상가 및 편의시설,지원시설,복지시설등을 갖춘 복합빌딩으로..,

 시화공단지역내 . 재테크투자자뿐아니라...

도심내 소규모 제조시설 및 작업장,영업장,사무실 필요한

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로

“ 2022타경 1377호 아파트공장관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담...드립니다)

010-9185-0439 김소장)

도심형공장..경매투자

"김소장"이 함께 합니다

⇩

산업시설 .잔금대출..

낙찰가의 80~90%이하

매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

♠ 경기 파주시 파평면 지역내

투자겸한 귀촌용 농지 6필지..매각

3차경매를 통한 저가매수 기회입니다..

“입찰에 필요한 종합적인 분석보고서”와

낙찰예상가을 받아 보실 수 있습니다

♣

 

공공교육교통금융생활쇼핑ㆍ음식숙박의료

ㆍ시화파출소(742m) ㆍ정왕1동행정복지센터(759m) ㆍ정왕1동주민자치회(761m)

ㆍ위브키즈어린이집(494m) ㆍ금빛몬테소리 어린이집(619m) ㆍ박순화피아노교실(653m) ㆍ아트리움 미술교습소(654m) ㆍ예꼬피아노(655m) ㆍ새이화음악학원(655m) ㆍ잉글리시아이(656m) ㆍ두산늘푸른어린이집(663m) ㆍ삼성영어 정왕초교점(693m) ㆍ참수학교습소(693m)

ㆍ희망동산공원 노외공영주차장(353m) ㆍ경기과학기술대학교 주차장2(408m) ㆍ주차장(443m) ㆍ효창에너지 효창기름나라주유소(525m) ㆍ평안공원 주차장(601m) ㆍ경기과학기술대학교 주차장1(616m) ㆍ아미가주차장(640m) ㆍ경기 과학기술대학교 주차장2(711m) ㆍ대가주차장(805m) ㆍ한국산업기술대학교 주차장1(813m)

ㆍ신한은행 시화중앙금융센터(453m) ㆍKB국민은행ATM 경기과학기술대학 도서관(544m) ㆍIBK기업은행 시화중앙지점(547m) ㆍIBK기업은행365 시화중앙점365(552m) ㆍIBK기업은행365 시화궁모텔(612m) ㆍ하나은행365 대창(629m) ㆍ부산은행 시화공단지점(715m) ㆍKB국민은행 시화공단종합금융센터(740m) ㆍIBK기업은행365 시화무진아파트(861m) ㆍIBK기업은행365 시흥식자재마트(864m)ㆍCU ATM 시화평안점(766m)

ㆍTOP공인중개사사무소(3m) ㆍ공단119 공인중개사사무소(5m) ㆍ지엠아이부동산(5m) ㆍ동양공인중개사사무소(33m) ㆍ부동산중개법인우리(50m) ㆍ코포모부동산중개(427m) ㆍ대우산업컨설팅 시흥지점(428m) ㆍ통큰할매순대국 정왕점(508m) ㆍ드림공인중개사사무소(581m) ㆍ대광부동산컨설팅(589m)

ㆍCU 시화동양점(0m) ㆍ세븐일레븐 시흥코포모점(427m) ㆍGS25 정왕발레르텔점(490m) ㆍ미니스톱 시화공단점(636m) ㆍGS25 정왕센터점(637m) ㆍ세븐일레븐 경기과기대점(642m) ㆍCU 경기과학기술대점(673m) ㆍ세븐일레븐 울산근로복지공단점(675m) ㆍGS25 정왕스타점(716m) ㆍCU 시화비전점(745m)

ㆍ맨하탄모텔(581m) ㆍ그린모텔(592m) ㆍ월드호텔(610m) ㆍ궁호텔(616m) ㆍ드라마모텔(627m) ㆍ하트모텔(689m) ㆍ보보스모텔(772m) ㆍ플럼호텔(782m) ㆍ쉐르마모텔(798m) ㆍ프라자모텔(815m)

ㆍ율치과의원(427m) ㆍ스마일치과(460m) ㆍ현대의료재단(662m) ㆍ시화베드로요양병원(662m) ㆍ하나로약국(712m) ㆍ라임플란트치과의원(727m) ㆍ조은손성형외과의원(739m) ㆍ녹색정형외과의원(766m) ㆍ네오치과의원(768m) ㆍ유진약국(771m)

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

전국 각 법원 매각건 실시간 열람가능 !!

 

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://pr099.onpr.co.kr/ "클릭"   

⇩

  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

부동산 전략컨설팅전문법인 (since 2005)

"(주)리치인베스트

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"