수원산업단지 지식산업단지＞고색동 휴먼스카이밸리 아파트형공장 3차경매건(21타경73494)414

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 권선구(수원산업단지)공장경매 추천매물..

입찰 진행사항 TIP

 

-주위 유사형 산업시설 및 지식산업센터,근린시설,공원등 혼재하는

경기 수원시 권선구 고색동소재   “수원델타플렉스산업단지”

“ 휴먼스카이밸리 지식산업센터 내

아파트공장 2개호실 경매건으로

총 전용면적은 272㎡ (82.4평)

대지권도 78.0㎡ (23.6평)을 가지고 있으며

공장내 기계기구 5점 매각에 포함한 일괄매각사건

이

법원경매를 통해 감정가 9억 9260만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴하게

4억 8700만원으로 3차매각절차가   진행중이다..

 

1차 2022.10.20 (100%)  - 유찰

2차 2022.11.22 (70%)  - 유찰

기일연기 후 재매각

3차경매 2023.04.14 (49%)  - 매각절차진행

 

수원산업단지 휴먼스카이밸리 지식산업센터

사무실 및 공장, 연구실, 실험실, 창고 등 복합용도로 사용중인

아파트형공장 2개호실로

해당 물건은 10층 건물 중 다소 중고층인 7층(701호.702호)

주차 ▷ 전용 80평 기준 4대

기존 소유자인 ㈜이** 가 휴대폰강화필름

생산공장 및 사무실등으로 운영중인 공장.

 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 도심형 소규모공장이면서,

수원시 주거밀집지와 도심중심가에서 멀지 않은 입지여서..

직.간접적으로 인력수급효과 높고 민원소지 없는 산업단지내 입지로

수원산업단지내 소규모 제조공장 및 영업장 찾는분 눈여겨 볼 매물

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 적정한 가격으로 입찰토록 준비 해 드립니다.

010-9185-0439김소장

 

지식산업센터경매..컨설팅입찰전문

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본건 입찰전 주의 및 확인사항

본 매물은 2022년 1월 감정평가 후...

3차매각절차가 진행중인 임의경매사건입니다

- ㆍ2개호는 아파트형 공장으로 호별 경계 구분없이 내부에 크린룸을 설치하고

 판넬로 구획하여 공장 및 사무실로 이용중.

- 공장 및 광업재단저당법에 따른 기계기구 5점 매각에 포함.

- 매수신청보증금은 3차최저가의 10% 준비하시면 되며

본건  점유관계 및 실사용상태와  관리비 미납확인 필요함

- 상기 이미지는 현황 또는 실제와 다소 다를 수 있습니다.

 

  - 본건과 같은 경매사건은

낙찰 후 마지막 점유이전까지 시간이 소요되고 신경써야됩니다.

- 소유자 및 점유자에 대한 명도계획과 권리관계 인수여부

적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안 드리며

차량 및 도보접근성 여부와 매물상태,실입주 및 특수권리분석뿐아니라

소유권이전에 관련한 대출여부,관련세금등을 확인하여드립니다

경기 수원시 권선구 “ 수원산업단지지역내

  휴먼스카이밸리(2개호) 아파트형공장

2회 유찰로  3차경매로 진행중인 매물로 시세 대비  저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

공공편의시설 및 상업지역등 다양한 생활인프라뿐아니라..각종 공원시설까지

 갖춘  수원도심지 인근지역내   접근성 우수한  소규모 제조장 및  사무실등 필요한

“실수요 투자자 및 재테크중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

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(아래 상담전화로

“2021타경 73494호 관심”으로

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지식산업센터 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 권선구 고색동 959소재

휴먼스카이밸리 지식산업센터 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"