수원산업단지 공장경매>수원시 휴먼스카이밸리 아파트형공장 82평 3차경매건(21타경73494)809

수원산업단지 공장경매>수원시 휴먼스카이밸리 아파트형공장 82평 3차경매건(21타경73494)809

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

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수원시 권선구 수원산업단지 공장경매 추천건

도심형  아파트형공장 !!

 

 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 도심형 소규모공장이면서,

수원시 주거밀집지와 도심중심가에서 멀지 않은 입지내

산업환경 양호한   “지식산업센터 매물 “로  

수원산업단지내 소규모 제조공장 및 영업장 찾는분  입찰최적의 매물

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실산업환경등을 고려해

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공장시설 경락대출 가능금액은 ??

감정가 및 낙찰가 80~90%내

 

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

기대출보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    경기 수원시 권선구 고색동 959소재

휴먼스카이밸리 지식산업센터 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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본건 입찰전 주의 및 확인 할 특이사항은 ??

 

 - 상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 

권리분석과 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금 및 잔존폐기물처리 , 잔금대출가능한 금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 확인사항

- 2010년 5월 수원산업단지내에 건축한 지식산업센터로

2022년 1월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나,

..세부권리사항 및 실임대사항,인수여부등은 확인 필수.

ㆍ2개호는 아파트형 공장으로 호별 경계 구분없이 내부에 크린룸을 설치하고

 판넬로 구획하여 공장 및 사무실로 이용중.

- 공장 및 광업재단저당법에 따른 기계기구 5점 매각에 포함.

 

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수원시 권선구(수원산업단지)공장경매 추천매물..

추천매물.. 감정가 및 진행일자 ? ?   

 

-주위 유사형 산업시설 및 지식산업센터,근린시설,공원등 혼재하는

경기 수원시 권선구 고색동소재   “수원델타플렉스산업단지”

“ 휴먼스카이밸리 지식산업센터

내

아파트공장 2개호실 경매건으로

총 전용면적은   272㎡ (82.4평)

대지권도 78.0㎡ (23.6평)을 가지고 있으며

공장내 기계기구 5점 매각에 포함한 일괄매각사건

이

 

법원경매를 통해 감정가 9억 9260만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴하게

4억 8700만원으로   3차매각절차가   진행중이다..

 

1차 2022.10.20 (100%)  - 유찰

2차 2022.11.22 (70%)  - 유찰

2차례 기일연기 후 재매각

2023.08.09 (49%)  - 3차 경매절차진행

 

수원산업단지 휴먼스카이밸리 지식산업센터

사무실 및 공장, 연구실, 실험실, 창고 등 복합용도로 사용중인

아파트형공장 2개호실로

해당 물건은 10층 건물 중 다소 중고층인 7층(701호.702호)

주차 ▷ 전용 80평 기준 4대

기존 소유자인 ㈜이** 가 휴대폰강화필름

생산공장 및 사무실등으로 운영중인 공장.

 

 (현황 소유자외.. 본건에는 임대차 없음)

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경기 수원시 권선구 “ 수원산업단지지역내

  휴먼스카이밸리(2개호) 아파트형공장

  3차경매로 진행중인

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다

공공편의시설 및 상업지역등 다양한 생활인프라뿐아니라..

각종 공원시설까지 갖춘  수원도심지에 가까워 인기 지역인

수원산업단지내로  저렴한 소규모 제조장 및  사무실등 필요한

“실수요 투자자 및  매각에 포함한 설비까지 이용 가능한

동종업체 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다⇩

(아래 상담전화로

“2021타경 73494호 관심”으로

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"