수원산업단지 아파트형공장경매>수원 권선구 고색동 수원벤처밸리2 소규모공장 매각(21타경6234)705

수원산업단지 아파트형공장경매>수원 권선구 고색동 수원벤처밸리2 소규모공장 매각(21타경6234)705

  부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 예상

해 드리며

낙찰후엔 대출절차와 소유권이전,명도

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

경매컨설팅 전문법인입니다 .

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수원산업단지 “아파트형 공장 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

- 주위 동종 지식산업센터,산업시설,근린시설,업무시설등 혼재하는

수원시 권선구 고색동“ 수원산업단지 내 ”

위치한

“ 수원벤처밸리2 아파트형 공장”

이

수원법원경매를 통해 감정가 4억 7900만원에

나와 ...1회 유찰후 감정가대비 70%로 저렴한

3억 3530만원으로

2차경매절차가 진행중이다.

 

아파트형공장 1개호 전용면적은 137㎡ (41.4평)

대지권도 41.4㎡ (12.5평)을 가지고 있다(일괄매각).

 

2017년 6월 건축한 1개동 지하2층/지상8층구조의 지시산업센터빌딩인

수원벤처밸리Ⅱ

해당 물건은 8층 건물 중 다소 중층인 4층 1개호이다.

(현황 임대차 없이 소유자가 제조업체로 사용중)

층고 5.1m , 화물용 및 승객용E/V ,개별수변전설비1개호(50Kw -3상4선식 380V/220V)

초고속 정보통신인프라설비,천정형 개별환기시스템,진입가능 차량: 3Ton(H=3.5m)

 

본건물내에 각종 상가 및 은행 등 다양한 편의시설이 있어

생활편의성이 뛰어납니다.

 

 



 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 도심형공장이면서,

수원 주거밀집지와 중심가에서 멀지 않은 입지여서..

직.간접적으로 인력수급효과 높은 입지로

각종 공원,고현초교,수인분당선 ”고색역“ 및 아파트단지와 각종 상가등이 가깝고

수원시청 및 권선구청,도심편의시설,수원역,수원종합터미널,천천IC등이 지근거리.

 

 본건

주변에 위치한 교육시설 및 전철역,각종 상업시설,공원이

도보거리인 지근거리에 위치한데다 ..

도심 근거리 희소성 공장 투자성까지 갖춘 투자수익형 소규모공장으로

권리상에는 별 문제가 없는 물건이다..

 

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실사용환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

소규모 공장경매.. 입찰전문

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주의

.본건은

시세대비 저렴한 아파트형공장 경매건으로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용 산출하여야 하는등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 산업시설 매각사건으로

아래사항등을 조사해서

이를 감안 투자가치와 입주가능성까지 검토하여 입찰준비 보고 드립니다

ㆍ 입찰보증금은 최저가의 10%준비하시면 됩니다.

 

 

-컨설팅 사전 조사와 분석보고서 기재사항

-입찰전까지

투찰에 필요한 종합적이면서 상세한 분석보고서를 발송..

- 적절한 입찰시기와 최적의 낙찰예상가까지 제안

ㆍ 공장 경매에서 입주 가능여부와 대형차량 접근성

건물의 상태 및 설비 현존유무와 상태를 확인

- ㆍ임대전입자 및 소유자 점유관계 확인

- 제시외 건물 포함여부 및 지상권,유치권등 권리관계와 폐기물상태 확인

-법인 및 개인입찰시 대출가능금액과 관련세금등 확인

-점유자 명도계획(기간과 비용) 및 입찰 후 처리방향 확인

 

 

⇰ 경기 수원시 권선구 고색동“수원산업단지 내

출퇴근이 용이한 도심인근의 사무실겸한 소규모 제조장

수원벤처밸리Ⅱ 아파트형공장

경매건

 

유찰로 시세대비 저렴한...

현황이 입찰 및 투자최적기

우수한 출퇴근환경과 지가 상승력에 따른

투자수익성이 장점인 매물.

 

주요 학교 및 각종상업시설,공원,버스정류장등을

걸어 다닐수 있는 양호한 입지의 환경 갖춘 매물로

 수원산업단지내 저렴하면서

임대 및 매도차익에 대한 수익도 가능한

아파트형공장 필요한 “ 수요자 중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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낙찰가의 90%이하

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매물현황 및 개인신용에 따라 다를 수 있고

대출이 어려울수도 있으므로

입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다.

 

 

♠ 경기 수원시 권선구 고색동 1152 소재

수원벤처밸리2 아파트형공장

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 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다(꾸벅)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

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안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(이해당사자의 삭제 요청시엔 바로 조치 해드립니다)
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