수원산업단지 공장 3차경매건>고색동 휴먼스카이밸리 아파트형공장매각(21타경73494)1222

수원산업단지 공장 3차경매건>고색동 휴먼스카이밸리 아파트형공장매각(21타경73494)1222

부동산(전국법원) 경매건을 

입찰전엔 상세분석하고.조사해서 보고서를

드리고.

입찰동행 및 낙찰예상가를 제시

해 드리며

낙찰후엔   대출절차확인 및

소유권이전절차,명도절차

까지 책임지며 확실히 도와 드리는

부동산컨설팅 전문법인입니다 .

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(아래는 김소장

추천 경매건 !!  매물 진행정보)..

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수원시 권선구(수원산업단지)공장경매 추천매물..

입찰 TIP

 

-주위 유사형 산업시설 및 지식산업센터,근린시설,공원등 혼재하는

경기 수원시 권선구 고색동소재

“수원델타플렉스산업단지”

“ 휴먼스카이밸리 지식산업센터 내

아파트공장 2개호실 경매건으로

총 전용면적은 272㎡ (82.4평)

대지권도 78.0㎡ (23.6평)을 가지고 있으며

공장내 기계기구 5점 매각에 포함한 일괄매각사건

이

법원경매를 통해 감정가 9억 9260만원으로 나와

2회유찰 후 감정가대비 49%로 저렴하게

4억 8700만원으로 3차매각절차가

진행중이다..

1차 2020.10.20 (100%) - 유찰

2차 2020.11.22 (70%) - 유찰

3차경매 2022.12.22 (49%) -매각절차진행

 

수원산업단지 휴먼스카이밸리 지식산업센터

사무실 및 공장, 연구실, 실험실, 창고 등 복합용도로 사용중인

아파트형공장 2개호실로

해당 물건은 10층 건물 중 다소 중고층인 7층(701호.702호)

주차 ▷ 전용 80평 기준 4대

기존 소유자인 ㈜이** 가 휴대폰강화필름

생산공장 및 사무실등으로 운영중인 공장.

 

 제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 도심형 소규모공장이면서,

수원시 주거밀집지와 도심중심가에서 멀지 않은 입지여서..

직.간접적으로 인력수급효과 높고 민원소지 없는 산업단지내 입지로

수원산업단지내 소규모 제조공장 찾는분 눈여겨 볼 매물.

 

 

수원도심지에 연접하여 위치한 고색동 수원산업단지매물이면서

권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

권리관계 확인 및 점유자 명도계획(소요비용과 기간)을

마련하고 입찰해야 합니다.

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....010-9185-0439김소장)

APT공장경매..컨설팅입찰전문

"김소장"이 도와 드립니다

 

주의

- 2021년 1월 감정후 ..기계까지 포함하여 진행중인 사건임.

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.

ㆍ.입찰보증금은 최저가의 10% 준비하시면 됩니다.

 

-입찰전 분석 및 보고서

종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송

- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .

- 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부 확인

- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부

- 잔금대출가능금액과 소유권관련 세금등 확인

ㆍ 용도에 따른 실입주가능여부와 경매건 상태 및 수익률 검토

- 지상권,유치권,건축물위반사항등 권리관계 분석

 

 

 

수원시 권선구 고색동“수원산업단지 내

출퇴근이 용이한 소규모 제조장 및 사무실인

휴먼스카이밸리(2개호) 아파트형공장

경매건

2회 유찰로 3차경매로 진행중으로

시세 대비 저렴한 매물입니다.

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

우수한 출퇴근환경과 지가 상승력에 갖춘

 수원산업단지내 저렴한

아파트형공장 필요한 “ 실수요자 중심”으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

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산업시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 90%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액 확인 해 드립니다)

 

♠ 경기 수원시 권선구 고색동 959 소재

수원산업단지 아파트형공장(82평)

경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래는 참고사항으로

인근지역  가격(시세)정보 및

 인근지역  "부동산경매 진행 목록 , 낙찰사례등

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역세권

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우선적으로 추천드리는 단순한 정보로..

 진행상담 및 문의는 아래 연락처를 통해 받습니다. 

010-9185-0439(상담전화)

부동산 전략컨설팅전문법인

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각 법원별로 나오는 매각물건이 많고,입찰기일이 정해지는 경매특성상

 김소장 추천매물 위주로 올리고 있어,미처  올리지 못한 매물이 많습니다.

혹여,

 직접적으로 추천받고 싶으신 분은

전국 어디든 원하시는 지역 및 종류,금액대등을

간략히 김소장에 문자 주시면 따로 추천 드립니다

(꾸벅)

*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

 

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 - 대출 어려움에 고충이 있으시거나...

뜻하지 않게 경매가 진행되어 어려움 처한 소유자 및 임차인께서도

연락주시면 법무사, 세무사,변호사등과 제휴하여 신중히 검토 후

안전하고, 확실하며, 투명하게 컨설팅 해서 손해를 줄일 수 있도록 도와 드립니다.

 

상기 매물 내용은 김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있습니다.
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
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