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- 용인시 수지구아파트>풍덕천동 삼성4차 25평형 아파트경매(23-75098)514
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김포 감정지구아파트 3차경매건>장기동 한강센트럴자이1단지 32평형매각(22타경34973)223 본문
김포 감정지구아파트 3차경매건>장기동 한강센트럴자이1단지 32평형매각(22타경34973)223
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김포시 감정지구 학세권아파트 경매.
추천매물.. 투자 진행TIP
-주위 아파트단지,근린시설,학교,공원,공공시설,임야등 혼재하는
경기 김포시 장기동소재 “ 김포금빛초등학교” 인접한
“ 한강센트럴자이1단지 ” 32평형아파트”가
법원경매를 통해 감정가6억 4700만원으로 나와
2회유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴하게
3억 1710만원으로 3차매각절차가
진행중이다..
아파트 전용면적은 82㎡ (24.8평)
32평형아파트..
대지권도 49.4㎡ (14.9평)가지고 있다(일괄매각).
1차 2022.09.29 (100%) - 유찰
2차 2022.11.03 (70%) - 유찰
차 2022.12.08 (49%) - 낙찰 후 대금미납 .20명응찰
3차 2023.02.23 (49%) -매각절차진행
방 3개.드레스룸.욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니
계단식, 열병합 / 지역난방구조..
해당 물건은 24층 건물 중 ..다소 중저층인 5층이나.
전면이 넓은 남동향 채광이 무난한 층으로
넓은거실1+방2가 배치된 3베이(bay) 인기구조 판상형이다.
(현황 소유자세대 점유상태)
« 본건 대단지(35개동 3,481세대)의 영유교육시설 및 유치원,초등학교 품은 최상의 입지
공공시설(장기동주민센터.김포경찰서,한전) 및 근린공원,각종 상가등 이용이 편리하고
김포골드선”장기역” 과 각종국지도로와 고속화국도 나들목등 지근거리로
김포시 장기동 내 저렴한 아파트 찾는분 눈여겨 볼 매물.
각종 교육 및 편의시설에 연접하여 위치한 초대단지매물이면서
시세대비 저렴해 투자성까지 갖춘 김포도시지역내 내 인기아파트단지로
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
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- 2022년 5월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 사건임.
ㆍ재매각물건으로.. 매수신청보증금 20% 준비.
- 법원기록상 임대차 관계 없음
-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요.
-입찰전 분석 및 보고서
- 종합적이면서 상세한 권리분석보고서 발송
- 적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상가까지 제안 .
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- 본건물 공과금 및 폐기물처리비용 ,관리비등 미납여부
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ㆍ 실입주가능여부와 경매건 상태 및 임대수익률 검토
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경기 김포시 장기동소재 “ 학세권 대단지
한강센트럴자이1단지”
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2회 유찰로 3차경매로 진행중인 대단지 인기아파트로
시세 대비 저렴한 매물입니다.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
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1. 본인이 직접참여 할 경우
➀도장 (막도장가능)
➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
2. 대리인이 참여 할 경우
➀대리인 도장 (막도장가능)
➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)
➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)
④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)
⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)
3. 법인(대표)이 참여 할 경우
➀법인 도장(대표 도장도 가능)
➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부
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