서울 동대문구 학세권아파트>청량리동 한신 42평형 3차경매건(2022타경 654호)315

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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서울시 동대문구 청량리동 중형아파트 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

-주위 아파트단지,근린시설,주택,학교,전철역,공원,공공시설등 혼재하는

서울 동대문구 청량리동 “  청량중.고등학교” 인접하여 위치한

한신   42평형아파트”가

법원경매를 통해 감정가  12억 8000만원으로   나와

2회 유찰 후      감정가 대비…  64%인

8억 1920만원으로     3차   매각절차가  진행중이다..

아파트 전용면적은  115㎡ (34.8평)   42평형아파트..

매각포함한 대지권도 45.6㎡ (13.8평)가지고 있다

 

1차 (100%)   2023.01.04   유찰

2차 (80%)   2023.02.08    유찰

2 차 (64%)  2023.03.15    - 매각절차진행

 

방4개...욕실 겸 화장실2개 .거실.주방.앞뒤발코니.

계단식, 도시가스  / 개별난방구조..

해당 물건은 20층 건물 중 .. 중층인  12층으로.

전면 동간거리 넓은   남향으로  채광 및 조망이 양호한 매물로

넓은거실1   +   방2가 배치된    3베이(bay)   구조이다.

(현황  임차인 세대 점유 상태)

본건 11개동    960세대로 초.중.고교와 KAIST등  가까운 인기대단지
각종 상가시설과 교육시설  및 주민센터와 근린공원,도서관,경찰서등  이용이  편리하고
트리플역인 “청량리역”과  고려대,서울시립대,경희대,한국외국어대등이 지근거리
서울시 동대문구지역내 저렴한   트리플학세권  중형아파트찾는분  입찰최적의 매물로
낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해
투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....
010-9185-0439김소장
 
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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요

- 2022년 03월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매사건임.

-    선순위  전입자  있는 상태입니다.

구체적인 임대차관계 및  권리인수여부는 별도의 확인이 필요함

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

서울 동대문구 청량리동 “ 트리플 학세권 대단지
      한신  ”42평형 아파트경매
 2회 유찰로  …현재 3차경매중인 매물.
현황이 입찰최적기면서
적극적인 입찰 참여시기입니다
 공공편의시설 및 다양한 생활인프라뿐아니라,,공원,전철역까지 갖춘
 입지의  근접 트리플학세권역내 중형아파트 필요한
“실수요 투자자중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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주거 및 아파트시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 주택보유상태,건물용도와 건물상태에 따른

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠    서울 동대문구 청량리동 60 소재

한신아파트(42평)매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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ㆍ경춘선 회기 779m  ㆍ수인분당선 청량리 797m  ㆍ1호선 회기 803m  ㆍ경의중앙선 회기 808m  ㆍ경의중앙선 청량리 858m  ㆍ경춘선 청량리 865m  ㆍ1호선 청량리 960m

ㆍ청량리동주민센터(257m) ㆍ청량리119안전센터(295m) ㆍ회기파출소(420m) ㆍ서울동대문경찰서(444m) ㆍ전농2파출소(483m)

ㆍ천사나라어린이집(66m) ㆍ한신어린이집(70m) ㆍ사랑유치원(74m) ㆍ예솔피아노(161m) ㆍ서울삼육초등학교(166m) ㆍ청량중학교(167m) ㆍ이레음악학원(167m) ㆍ청량고등학교(181m) ㆍ청량사유마어린이집(187m) ㆍ태성실용음악(214m)

ㆍ지하주차장(113m) ㆍ청량리동주민센터 주차장(256m) ㆍ대성산업 청량리주유소(287m) ㆍ예수재림교 한국연합회 주차장(326m) ㆍ민족통일빌딩 주차장(392m) ㆍ청량리1주차장(435m) ㆍ서울성심병원 주차장(435m) ㆍ주차장(450m) ㆍ한국과학기술원 주차장2(470m) ㆍKIET 산업연구원 주차장(483m)

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ㆍCU 청량한신점(165m) ㆍGS25 청량떡전교점(208m) ㆍ세븐일레븐 청량리시조사점(294m) ㆍGS25 청량현대점(336m) ㆍGS25 카이스트원룸점(372m) ㆍGS25 경희원룸점(387m) ㆍCU 카이스트점(403m) ㆍ세븐일레븐 경희대4호점(424m) ㆍGS25 전농제일점(426m) ㆍGS25 청량리햇살점(426m)

ㆍ블레싱인서울(290m) ㆍ미주호스텔(297m) ㆍ베니키아 호텔 플라워(369m) ㆍ그린장모텔(374m) ㆍ5월애모텔(460m) ㆍ발리모텔(491m)

ㆍ최치과의원(169m) ㆍ캘리포니아치과(232m) ㆍ원의원(392m) ㆍ신종로약국(414m) ㆍ후문약국(424m) ㆍ서울성심병원(428m) ㆍ하나로내과의원(457m) ㆍ송지영정신건강의학과의원(489m) ㆍ현대치과의원(498m)

 

.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"