수원시 수익형건물경매>영통구 삼성전자인근 4층 상가주택매각(2023타경 76220)504

수원시 수익형건물경매>영통구 삼성전자인근 4층 상가주택매각(2023타경  76220)504

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

   ^ ..

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   수원시 영통구 원천동 건물경매 추천건

  임대수익형  상가주택  !!

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수원시 삼성전자 인근 주거 및 산업시설 밀집지로

제반차량 및 도보 접근성 무난하면서

 직.간접적으로 임대수익성 갖춘

상가주택  건이

저렴하게  경매로 나와 추천드립니다.

 

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439

매물조사와  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

  낙찰가 70~50%내

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개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물상태와  권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

♠    

입찰에 꼭 필요한 

권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인사항은 ?

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 -  본건과 같은  상가주택 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2023년 9월 감정평가 된 건으로 .

 현재 매각절차가 진행중인 강제경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

142,839,000원 준비하셔야 합니다

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- 다수의 임대차가 있는 사건으로,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

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-  토지이용계획상

도시지역  일반공업지역으로

타용도로의 이용 또는

자체 개발시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기 수원시 영통구 원천동소재

삼성전자인근

“ 상가주택 1동 및  대지 1필지”

등이

 

법원경매를 통해

감정가 20억 4,100만원에

 나와..1회 유찰 후

14억 2,900만원으로..

2차매각절차가  진행중입니다.

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일반공업지역  대지 1필지

 총면적 302.0㎡ (91.4평)

 

 상가주택 건물 1동 및 부속건축물

전체면적은 488.0㎡ (147.6평)

 .

 

2016년 5월  건축한

 철콘구조 철콘지붕

지상4층구조 건물 1동과

옥탑물탱크실,계단실

  대지 1필지 일괄매각사건

- 1층은 상가 2개호로

2층~ 4층은 각각 주택2가구씩

총 6가구로 구성.

(경매진행중인 현재

전체 임대차 있음)

• 총보증금:1,030,000,000원
• 총월세금:1,350,000원

 

 

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  수원시 영통구 원천동

   수익형 상가주택 경매.  

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수원 삼성전자인근  재테크형  

임대수익형 건물 투자자.  

또는

 수원시 영통구 지역내  저렴하면서

임대겸한  실사용 가능한

수익형 상가주택 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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  2024-04-01 ..1차(100%)-유찰

 2024.05.04.. 2차(70%)

매각절차진행

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현황이  낙찰예상시기면서

 투자최적기로

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  76220     관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 및 분석전문)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"