화성시 상가건물 매각>향남2지구 수익형 근린시설 3차경매(2023타경 7279)429

화성시 상가건물 매각>향남2지구 수익형 근린시설 3차경매(2023타경 7279)429

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   공.경매로 매각되는 부동산  

낙찰받아 

마지막 점유 이전까지 

성실하게  도와 드리는

  부동산 조사 및 투찰가분석전문 

  김소장입니다 .

  "  주)리치인베스트 (since 2005) "

 010-9185-0439 .

공경매의 시작이  부자로 가는 길목입니다. - 

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 아래는 본 경매건  진행정보

   ^ ..

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   화성시 향남읍 “향남2지구 건물경매 추천건

  수익형  상가건물. 토지  !!

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화성시 향남2신도시 택지개발지구내

제반차량 및 도보 접근성 양호하면서

 직.간접적으로 실사용겸한 제테크 수익성 갖춘

상가건물과 토지건이

저렴하게  경매로 나와 추천드립니다.

 

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입지성,접근성,투자성,수익환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯..

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010-9185-0439

매물조사와  입찰가분석전문

"김소장"에게 연락주세요

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 경락대출 가능액은 ?

  낙찰가 80%내

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개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물상태와  권리인수여부에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로

 사전에 대출가능여부  확인 해 드립니다.

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입찰에 꼭 필요한 

권리분석보고서”와

합리적인  

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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 주의.확인사항은 ?

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 -  본건과 같은  건물 경매건은

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낙찰 후 마지막 점유이전까지 신경써야하고

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전체 명도까지 넉넉잡아 2~3개월의 기간과

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통상적인 이사비용 또는 강제집행비용이 소요됩니다.

 

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-2023년 7월 감정평가 된 건으로 .

 현재 3차매각절차가 진행중인 임의경매사건

- 매수신청보증금은 최저가의 10%

93,884,800원 준비하셔야 합니다

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- 현황 임대차가 없는 사건이나,

 세부점유관계와

점유자에 대한 명도계획과 권리인수여부 확인 필수.

- 컨테이너 1동은 매각제외.

-  토지이용계획상

도시지역  일반주거지역 주차장용지 로

타용도로의 이용 또는

자체 개발시 제약사항은  확인 절차 필요함

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감정가 및 매물현황 ?

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 다소  미성숙된 향남2택지개발지구이나

  제반차량 진출입 및  도보 접근성 양호한

경기 화성시 향남읍 하길리소재

향남유치원 인접한

“ 상가건물  및  토지 1필지”

등이

 

법원경매를 통해

감정가 19억 1,610만원에

 나와..2회 유찰 후

9억 3,900만원으로..

3차매각절차가  진행중입니다.

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제2종일반주거지역  주차장용지 1필지

 총면적 970.4㎡ (293.5평)

 

 상가건물 1동 및 주차장건물등

전체면적은 791.3㎡ (239.4평)

 .

 

2018년 5월  건축한

철골조 샌드위치판넬 및 칼라강판지붕

단층구조 상가건물 1동과 주차전용건물외

부속 창고시설과

  주차장용지 1필지 일괄매각사건

(경매진행중인 현재 주건축물은 소유자측에서

현재 식당으로 운영되고 있고, 

그외 감싸는 형태의 지붕이 있는 주차장 건물임)

 

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  화성시  향남2신도시

   수익형 상가건물 경매.  

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 향남2지구  향남유치원인근  재테크형  

수익형 건물 투자자.  

또는

 화성시 신도시지역내  저렴하면서

현황처럼 음식점 또는 다용도로

 실사용 가능한 상가건물 찾는

 투자자 중심으로

입찰할 것을 권하고 싶습니다

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2024-02-21 ..1차(100%)-유찰

2024-03-26..2차(70%)-유찰

 2024.04.29.. 3차(49%)

매각절차진행

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현황이  낙찰예상시기면서

 투자최적기로

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

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“ 2023타경  7279     관심 ”

으로

문자주시면  김소장이   바로 연락드립니다.

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010-9185-0439

김소장(컨설팅용역 및 분석전문)

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 " 참고사항 " 

가격(시세)정보 및

주변

 경매진행 목록  ,  경매낙찰사례 .

 

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경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급1개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...

경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로

입찰전..  1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..

컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔 

문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"