시흥정왕동아파트 경기 시흥시 정왕동 1874-2 화성아파트 46평형 / 238.000.000원 / 05.21 / 23439|

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김소장 010-9185-0439.

소 재 지	경기 시흥시 정왕동 1874-2 화성 103동 5층 [역전로 375-8]
경 매 구 분	임의(기일)	채 권 자		매 각 기 일	13.05.21 (10:30)
용 도	아파트	채무/소유자		다 음 예 정	13.06.25
감 정 가	340,000,000	청 구 액	540,000,000	경매개시일	12.10.31
최 저 가	238,000,000 (70%)	토지총면적	98.24 ㎡ (29.72평)	배당종기일	13.01.16
입찰보증금	10% (23,800,000)	건물총면적	128.43 ㎡ (38.85평)[46평형]	조 회 수

우편번호및주소/감정서	물건번호/면 적(㎡)	감정가/최저가/과정	임차조사	등기권리
429-450 경기 시흥시 정왕동 1874-2 화성 103동 5층 [역전로 375-8] ●감정평가서정리 - 냉정초등교북측인근 - 부근대규모아파트단지밀집한공동주거지대 - 인근시내버스등운행 - 대중교통사정등제반교통상황무난 - 부정형등고평탄지 - 주위폭20m,폭30m정도도로접함 - 대로2류(30-35m)(보조간선도로)접함 - 중로1류(20-25m)(집산도로)접함 - 개별가스보일러난방 - 2종일반주거지역 - 1종지구단위계획구역 - 가축사육제한구역 - 상대정화구역 - 절대정화구역 2012.11.01 신후감정	물건번호: 단독물건 대지 98.239/31869.9 (29.72평) 건물 128.43 (38.85평) 방4,화장실2 10층-97.09.10보존	감정가 340,000,000 ㆍ대지 102,000,000 (30%) (평당 3,432,032) ㆍ건물 238,000,000 (70%) (평당 6,126,126) 최저가 238,000,000 (70.0%) ●경매진행과정 340,000,000 ① 유찰 2013-04-16 30%↓ 238,000,000 ② 진행 2013-05-21

교통정보
지하철 4호선 오이도역에서 도보로 7분 거리 4호선 정왕역에서 도보로 13분 거리
교육시설
초등학교 냉정초, 송운초 중학교 서해중, 송운중, 시흥중, 함현중 고등학교 서해고, 함현고
편의시설
할인점 세종프라자,LG,E마트 은행 우리,농협 병원 종합병원 공원 근린공원

지역분석

역세권	ㆍ수인선 오이도 519m ㆍ4호선 오이도 528m
공공	ㆍ정왕4동주민센터(685m)ㆍ정왕3동주민센터(703m)ㆍ옥구지구대(984m)
교육	ㆍ냉정초등학교(170m)ㆍ송운중학교(252m)ㆍ영남3차어린이집(355m)
교통	ㆍ오이도역 1번출구(490m)
제1금융권	ㆍ우리은행(400m)ㆍ농협중앙회(568m)
레져	ㆍ세종골프스쿨(571m)ㆍ세종헬스클럽(572m)ㆍ함현골프연습장(597m)
생활	ㆍ시흥청소년문화의집(683m)
쇼핑	ㆍ부성하이퍼(173m)ㆍ농심가마트(245m)ㆍ시화공판장(400m)
숙박	ㆍ로즈모텔(587m)ㆍ워커힐(636m)ㆍSEASIDE모텔(686m)
의료	ㆍ선재의원(400m)ㆍ시화한의원(400m)ㆍ제이앤제이의원(519m)

아파트분석

시세 (46 평)	현재 (만원)	시세 : 33,000~37,000 전세 : 14,000~15,500	6월전 (만원)	시세 : 33,000~37,000 전세 : 14,000~15,500	1년전 (만원)	시세 : 37,000~45,000 전세 : 11,000~14,000
단지정보	전용면적 : 38.85평 (128.43㎡)		총 10층, 방4개, 욕실2개		출입구조 : 계단식
	시공사 : 화성건설		준공일 : 1995.01.01		난방 : 개별/도시가스
	총가구수 : 420 가구 (11개동)		주차 : 420대 (가구별 1대)

- 잔금대출은 80%내외로 가능 -

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입찰전문대행 김소장 010-9185-0439

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