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- 성남시 위례지구 단독주택>수정구 창곡동 2층 고급주택경매(23-65629)520
- 동탄신도시아파트>화성 반송동 시범한빛마을 삼부르네상스 33평형경매(23-59386)508
- 양평군 근린시설>서종면 넓은 대지 갖춘 작업실 경매(2023-32417)522
- 수원시 권선구아파트>권선동 삼성apt 22평형경매(2023- 8067)514
- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
- 파주시 운정신도시 수익형건물>동패동 학세권 다가구건물 경매(23-64798)516
- 광주시 태전동 빌라매각>파인힐 쓰리룸 다세대주택 3차경매(2022타경 1307)513
- 성남 분당구아파트>이매동 아름마을 4단지 두산.삼호 47평형경매(23-61740)520
- 화성 남양신도시 수익형건물>남양읍 4층 상가주택 경매(23-65954)517
- 화성 동탄신도시아파트>능동 동탄푸른마을 두산위브33평형경매(23-80229)513
- 포천시 국도변 상가매각>어룡동 43호국로변 2층상가건물경매(23-4793)530
- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 양주시 단독주택>남면소재지 텃밭 주택 3차경매(23-74259)514
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
- 수원 장안구아파트경매>조원동 한일타운24평형매각(19타경523873)616
- 수원 광교지구 주거용오피스텔>영통구 원천동 호수공원 광교아이파크 경매(23-75623)524
- 수원시 정자동아파트>장안구 동신 3단지 34평형 경매(23- 9763)517
- 용인시 수지구아파트>풍덕천동 삼성4차 25평형 아파트경매(23-75098)514
- 화성시 양감면공장>양감ic인근 공장 150평 경매(2023타경 69062)520
- 수원 신동지구 1층상가>영통구 신동 드림타워 상가경매(2023타경 67233)603
- 안양시 상가주택매각>관양동 동편마을 4층구조 상가주택 경매(2023-106321)528
- 안산시 상가주택경매>상록구 사동 상가주택3차매각(19타경59642)915
- 광명시아파트>광명동 제일풍경채 32평형apt 경매(2023-59267)522
- 육가공 식품공장>충주시 금가면 지방도변 육가공공장경매(23-2110)0527
- 안양시 수익형건물>만안구 안양동 3층구조 상가주택 3차매각(2023-1716)514
- 서울 관악구 수익형건물>신림동 4층상가주택 경매(23-112630)516
- 김포한강신도시 수익형건물>김포시 마산동 4층 상가주택경매(22-32731)613
- 동탄2신도시아파트>화성시 송동 린스트라우스 더레이크 42평형경매(2023-6184)513
- 성남 분당구아파트>야탑동 목련마을 한신 30평형apt경매(23-3621)520
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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매
원주"민박형 웰빙주택"경매>지정면 오크밸리인근 2층주택(3차매각)305-1785 본문
원주시"민박형 주택"경매>지정면 오크밸리인근 2층주택(3차매각)305-1785
어렵다고 느끼시는 법원경매
-"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한
..(권리분석.잔금대출 규모.여부)
--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한
..<가격결정.투찰정보>-
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[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.
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김소장 010-9185-0439..
*.김소장 추천매물 "진행사항"
(아래)..
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*추천매물 입찰 TIP(김소장)
본건은 강원 원주시 지정면 “오크밸리스키장”북측인근 으로
지역환경은 주택,농경지, 임야등 형성된 산간지대여서..대중교통은 다소 열세이나...
사계절 한눈에 바라볼수 있는 입지면서...
일조권,제반차량등 제반차량 접근성이 무난한 “전원주택지대”내
넓은 나대지 갖춘 “ 2층 민박형 주거시설 및 대지” 매각건입니다.
<현황은 소유자외 다른 임차인 및 전입자없음>
⇰낙찰후...TIP.(김소장)
본건은 제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다 실사용하는데 문제없으나
도심외곽 산간지역에 소재하는 주거시설로 대중교통이 다소 불편하고
편의시설이 부족하다는 단점이 있으나,
근거리에 대규모 레져시설(오크밸리리조트,골프장.스키장.눈썰매장등)이 있는 점을 감안하면...
현황처럼 소규모 민박겸한 전원생활 할 실사용 투자자 최적의 매물..
사건지 주변은 임야에 둘러쌓여 쾌적하고,조용하면서 ...
전방으로 탁 트인 조망권을 갖춘 매물로...실거주 및 민박형주택뿐아니라,
공용(개인)별장,주거겸한 개인작업장 또는 주거겸한 다양한 휴양형시설로 이용 가능한
본건과 같은 입지의 매물 찾는분 눈여겨 볼 매물입니다.
명도..TIP(김소장)
매각대상 건물은 주거시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로
통상적인 명도보다.. 다소 어려울걸로 예상되나...
소유자가 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
본건 .잔금대출..TIP(김소장)
-70%내외
(신용에 따라 변동 가능해.. 사전 대출가능금액 확인 해 드립니다.)
*최초 법원입찰보증금은...
최저가의 10%만 준비하시면 투찰 찹여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
매각사례:TIP(김소장)
♠매각대상지 인근으로 동종 주택1건 (판대리.2층주택)이 2018년 1월에
3차경매가 진행되어.. 10명이나 입찰에 참여하여
매각(69.1%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<강원 원주시/단독주택 - 직전6개월경매건 ..평균매각가율 82.2% ㆍ평균경쟁률 4.3명 >
♠원주지역 민박형 단독주택경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..
. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다♣
<도전없이..발품없이. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
응찰의명수...김소장..TIP
⇰원주시외곽 휴양지인근 실거주 및 임대형 단독주택 경매건으로...
2차 유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
ㆍ1. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%
3. 본건을 매각 받더라도 입찰에서 제외되는 구조가 판넬조가물건이 있습니다.
<입찰외 물건에 대한 소유자 현황, 법정지상권 성립
여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사 필요.>
4.주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.
5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 “주거시설 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 강원도지역 주거용매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.
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빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...
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숙박 | ㆍ곰동산펜션(348m)ㆍ전진스키텔(810m)ㆍ오크앨리펜션(837m) |
환경 | ㆍ구룡산(635m) |
개발계획 |
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