춘천시 단독주택"경매> 서면 안보리 북한강인근 주택매각(521-762)

춘천시 단독주택"경매> 서면 안보리 북한강인근 주택매각(521-762)

전국 법원경매

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물..TIP

본건 강원 춘천시 서면 안보리지역이면서 북한강인근으로

2015년 1월에 보존등기된 시외곽 단독주택이 경매를 통해 나왔다.

임차인 없이 현소유자 점유중인 “단독주택”으로, 해당 건물은 단층구조다.

도로지분(약23평)을 포함한 부지면적은 576.0 ㎡ (174.2평)이며

,건물 전체면적은 88.7 ㎡ (26.8평) 로,데크시설 및 다용실을 포함한 면적이다.

북한강변로인 46호 경춘로와 버스정류장, 북한강,상가,민박시설,주택,

농경지,임야등이 사건지와 가까이 있으며,

가평군청 및 도심상가와 버스터미널,남이섬유원지,강촌역등이 6km내 거리에 있다.

본건 강원도 춘천시와 경기도 가평군 접경지역지역으로

편의시설이용 및 대중교통 접근성은 다소 불편하나...,인근 경춘로 및 북한강보다

다소고지로 북한강을 4계절 내려다보이는 조망권을 갖춘데다

후면은 임야에 둘러쌓인 환경을 갖춘 위치의 토지2필지와 주택 매각건으로

북한강 인접지역으로.., “주택 ”필요한 분 최적

 

 

 

♠춘천시 귀촌형주택.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰분석 및 컨설팅 의뢰하시면..

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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

조사의뢰를 통해 명도 필요하는등 .

사전조사 및 분석사항이 많은 “시골주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI : 60% - 춘천시 / 비조정지역)

(매물상태 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 30~40%의 최적자금이이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

  

매각사례..김소장TIP

♠본건과 같은 춘천시 서면지역내매물(안보리) 1건이

2016년 12월에 ..3차 매각절차가 진행되어..

8명이 경합하여 .74%에 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장..TIP

⇰강원 춘천시 외곽지역 귀촌형 단독주택 및 대지로...

귀촌관심 많은 북한강지역내 매물로...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 북한강 조마이 가능한 지역내 주거시설이나

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물을 감안하여

투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2017타경 762호 관심”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

교통	ㆍ경춘제1주유소(188m)ㆍ호원 주유소 춘천지점(440m)ㆍ강변주유소(804m)ㆍ경춘로주유소(819m)
금융	ㆍSC제일은행 365코너 강촌리조트스키장(921m)
생활	ㆍ강촌부동산(204m)ㆍ다윤네집(279m)ㆍ이석호공인중개사사무소(306m)ㆍ능골엄나무토종닭(338m)ㆍ김추일수제돈까스 강촌점(477m)ㆍ경춘막국수(579m)ㆍ그늘집(990m)ㆍ엘리시안강촌 우양정(990m)ㆍ민속촌 엘레시안강촌점(990m)ㆍ엘리시안강촌CC 스넥하우스4호점(991m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍCU 춘천경춘대로점(202m)ㆍ강촌힐스(477m)ㆍGS25 엘리시안강촌점(992m)
숙박	ㆍ강촌팰리스(204m)ㆍ강촌엘리시움(619m)ㆍ서로하우스(782m)ㆍ엘리시안 강촌리조트 패키지(992m)
개발계획	ㆍ 소하천 예정지의 지정(변경ㆍ폐지)에 관한 고시[서면]   2017.06.22 ㆍ 춘천 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시[춘천시]   2016.06.24 ㆍ 도로 및 접도구역 (배후령)[춘천시]   2011.03.08 ㆍ 봉명리 일반산업단지 조성사업 개발행위허가제한지역[춘천시]   2011.03.03 ㆍ 효자2동 연립주택재건축 정비사업[춘천시]   2011.01.14