안산시"아파트"경매>단원구 선부동 수정한양32평형(308-4747)

안산시"아파트"경매>단원구 선부동 수정한양32평형(308-4747)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원등 혼재하는 안산시 선부동 아파트로.

1991년 12월 준공한 38개동 1,870가구 대단지로, 해당 물건은 16층 건물 중 6층이다.

전용면적은 85㎡.. 32평형아파트로.. 방 3개..욕실 2개 계단식 구조로..

선부초교.선부중학교,강서고교,와동체육공원,각종상가등이 단지와 가까이 있으며,

인근으로 안산시청.종합운동장.반월공단.서안산IC등이 지근거리에 있다.

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본 경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건은 쾌적한 주변환경 및 조망권 좋은 대단지의 아파트로.,

실이용 주거시설 및 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

< 주요 학교 및 각종상업시설,공원등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과

양호한 일조권 및 우수한 접근성이 장점인 아파트 매물 >

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..이사협의

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 25평형(223동) 1층이 2018년 1월에

2차경매가 진행되어..

14명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

< 안산시 단원구/아파트 직전6개월 ..평균매각가율 91.1% ㆍ평균경쟁률 8.7명>

 

 

♠ 안산시 단원구 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 입찰 의뢰하시면..최적의 입찰 보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 안산시 단원구 선부동지역 ...투자 및 실주거형 아파트로...

관심 많은 지역내 경매진행중인 매물로..시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 

⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.

1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>

4.말소기준권리보다 먼저 전입신고한 선순위 전입세대 있음.

< 인수여부...필히 확인조사 필요>

5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

6.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로

경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 4747호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

 

경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 !

⇩

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

            모든 경매건 바로 열람가능 !!

              아래주소를 "클릭"하세요

▶▶  http://경매골.com/ "클릭" 

주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)

 김소장 010-9185-0439

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ수정한양아파트경로당(159m)ㆍ들꽃피는학교(383m)ㆍ공작한양아파트경로당(388m)ㆍ선부청소년문화의집(443m)ㆍ군자주공15단지아파트경로당(450m)ㆍ기와골경로당(528m)ㆍ선부3동달미경로당(545m)ㆍ안산시근로자종합복지관(591m)ㆍ안산세무서(631m)ㆍ드림세무회계(641m)
교육	ㆍ수정한양아파트유치원(73m)ㆍ사랑유치원(83m)ㆍ선부초등학교(169m)ㆍ공작유치원(276m)ㆍ아이사랑어린이집(281m)ㆍ봄내어린이집(322m)ㆍ리라어린이집(330m)ㆍ한양어린이집(339m)ㆍ해맑은어린이집(430m)ㆍ은하수어린이집(446m)
교통	ㆍ(일반버스)511,77,98,99ㆍ(좌석버스)320ㆍ한양프라자(192m)ㆍ선부초등학교(205m)ㆍ광선자동차정비(209m)ㆍ공임나라(220m)ㆍ명인카포스센타(224m)ㆍ보쉬카서비스(244m)ㆍ화정4교(246m)ㆍ애현장로교회(274m)ㆍ와동체육공원주차장(278m)ㆍ수정한양아파트(282m)
금융	ㆍ우리은행군자지점(218m)ㆍ안양축산농협안산지점(313m)ㆍIBK기업은행선부동지점(417m)ㆍ우리은행선부동지점(470m)ㆍKB국민은행선부동지점(472m)ㆍ안산신협본점(516m)ㆍ군자농협(529m)ㆍ안산중앙신협본점(571m)ㆍ신협365(741m)ㆍIBK기업은행365(753m)ㆍ군자새마을금고단원지점(501m)ㆍ군자새마을금고달미지점(568m)ㆍ한화생명신안산지점(618m)ㆍ한화생명시화지점(620m)ㆍ수암동새마을금고본점(996m)
레져	ㆍ수정한양아파트헬스클럽(151m)ㆍ와동체육관(307m)ㆍ우정스크린골프(346m)ㆍ안산시신촌운동장(360m)ㆍ조아당구클럽(570m)ㆍ우람헬스클럽(574m)ㆍ비타민휘트니스센터안산(651m)ㆍ씰골프연습장(706m)ㆍ다이아몬드광장운동장(734m)ㆍ석수골운동장(891m)
생활	ㆍ늘봄공원(235m)ㆍ부동산대통령(238m)ㆍ세경부동산(300m)ㆍ신용부동산(321m)ㆍ엉클짱(323m)ㆍ온누리병원장례식장(331m)ㆍ터전공인중개사사무소(350m)ㆍ한마음교회(351m)ㆍ킹콩도서관(368m)ㆍ한믿음성결교회(370m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ다림위드치킨단원점(139m)ㆍ방일해장국선부점(156m)ㆍ애플김밥선부점(160m)ㆍ보노스티선부점(181m)ㆍ고기랑밥이랑새벽집생고기(186m)ㆍ을지로골뱅이왕노가리(216m)ㆍ바르미샤브샤브&칼국수안산선부점(241m)ㆍ김밥사랑(241m)ㆍ중국성(243m)ㆍ삼국집돼지국밥감자탕(269m)
숙박	ㆍ미란다모텔(323m)ㆍ동진프라자(323m)ㆍ세반장여관(345m)ㆍ모텔터치(525m)ㆍ진주모텔(550m)ㆍ다이아몬드파크모텔(742m)ㆍ삼아모텔(788m)ㆍ서울모텔(797m)ㆍ파레스장(813m)ㆍJ모텔(885m)
의료	ㆍ세종통증의학과의원(301m)ㆍ푸른치과의원(301m)ㆍ건강이열리는약국(302m)ㆍ해맑은소아청소년과(304m)ㆍ한양한의원(304m)ㆍ화성메디칼약국(304m)ㆍ굿모닝치과(304m)ㆍ이편한보람치과의원(304m)ㆍ연세이비인후과의원(306m)ㆍ우리가족한의원(306m)
개발계획	ㆍ 소사∼원시 복선전철 민간투자시설사업 실시계획 변경(10차)[선부동]   2017.11.10 ㆍ 도시관리계획 결정(변경) 및 도시계획시설(주차장) 사업 실시계획 고시[선부동]   2017.09.07 ㆍ 안산 도시관리계획(군자주공6 소공원1, 소공원2) 결정(변경) 및 공원조성계획 결정(신설)... [선부동]   2017.05.24 ㆍ 안산 도시관리계획(군자주공7 소공원1,2) 결정(변경) 및 공원조성계획 결정고시[선부동]   2017.05.19 ㆍ 군자주공7단지 주택재건축 정비계획수립 및 정비구역지정(경미한변경), 지형도면고시[선부동]   2016.10.14

경매골 / 경매골.com