안성시 "소규모 공장경매>일죽면 당촌리"공장(326-42560)

안성시 "소규모 공장경매>일죽면 당촌리"공장(326-42560)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 경기 안성시 일죽면 당촌리 지방도변에 2007년 10월에 신축해..

실운용에 문제 없는 산업시설로 .. 기존공장처럼 매각에 포함된 설비 사용 가능한

동종업종의 공장 투자자 및 소규모 제조공장 찾는분 최적.

공장은 대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 지방도변으로, 무난한 주변환경과

직.간접적으로 광고효과 갖춘 입지에 민원소지가 적은 공장입니다.

 

⇰낙찰후..김소장 TIP

  본건은 토지와 건물외 일부 기계기구까지 매각에 포함된 공장으로

제반차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 실운용하는데 문제없어

매각에 포함된 설비 및 생산기계류 사용 가능한 공장 투자자라면 금상첨화.

또한..대형차 진출입이 양호한 소규모 공장 찾는분 눈여겨 볼 매물

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외로 소액 투자가능

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

토지 및 공장 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의에 의한

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

 

 

 

♠ 경기 안성시 실운용 공장경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서” 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 안성시인근지역내 유사건물(공도읍.공장)1건이 2017년 10월에

2차 매각절차가 진행되어..

3명이 입찰에 참여하여.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<안성시 /제조공장.. 직전6개월 ..평균매각가율 68.8% ㆍ평균경쟁률 3.1명>

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 기계·기구목록 포함(감정평가서 참조)

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%

3. ㆍ기계기구 3식 매각 포함

(단, 톱기계 및 Hydraulic Iron Worker는 소재불명이므로 매각 제외).

4. 산업시설은 매각외 포함된 설비외..

내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기도 안성지역 지방도변으로.. 실운용 투자형 제조공장으로...

다용도 공장으로 변형운용도 가능하고..설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 지장물.권리관계,폐기물인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

투자보다는 제조업용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 42560호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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공공	ㆍ청용마을회관(334m)
교통	ㆍ동일죽주유소(331m)ㆍ동일죽휴게소(391m)ㆍ당촌주유소(542m)ㆍ행죽교(872m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ본가장수촌경기일죽점(66m)ㆍ맛있소(132m)ㆍ청용식당(160m)ㆍ지센아울렛(287m)ㆍ청룡짬뽕전문점(291m)ㆍ세븐일레븐일죽청룡점(292m)ㆍ캘리포니아(530m)ㆍ장수왕갈비탕(536m)ㆍNR커뮤니케이션물류(628m)ㆍ고은푸드(672m)
환경	ㆍ묘룡산(812m)
개발계획	ㆍ 상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시[안성시]   2017.10.13 ㆍ 접도구역 해제 고시[안성시]   2017.04.18 ㆍ 소하천 지형도면 고시[안성시]   2017.02.15 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한승인지역 변경 고시[안성시]   2016.11.28 ㆍ 안성시 가축사육 제한구역에 대한 지형도면 변경 고시[안성시]   2016.10.31

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