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- 양주시 올상가건물 경매. 백석읍 도로변 임대수익형 상가건물 3차경매(2023타경6690)121
- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
- 화성시 임대수익형 다가구건물. 정남면 3층구조 다가구주택 2차경매(2024타경54333)108
- 수원 권선구아파트. 서둔동 서수원 울트라참누리파크 34평형 3차경매(2023-75166)210
- 평택 38호국도변 상가건물. 포승읍 4차선변 상가건물 80평 2차경매(2022-43888)923
- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 오산시 트리플학세권아파트. 원동 오산시청인근 운암주공5단지 23평형 2차경매(2024 타경 2684)124
- 인천 미추홀구 수익형건물. 문학동 문학구장인근 다용도 건물2동 2차경매(2023타경523248)103
- 김포한강신도시 상가주택. 김포시 마산동 임대수익형 상가주택 3차경매(2024타경1106)114
- 화성시 송산그린시티아파트.새솔동 송산그린시티이지더원레이크뷰 34평형 2차경매(24-55541)106
- 하남시 트리플학세권아파트. 신장동 호반써밋 에듀파크apt 25평형 2차경매(2023타경5313)106
- 화성시 학세권아파트. 기산동 sk뷰파크2차 33평형 2차경매(2024타경 54647)108
- 오블완
- 티스토리챌린지
- 동탄아파트. 화성시 청계동 동탄역 롯데캐슬알바트로스apt 39평형 2차경매(2023타경74521)107
- 오산시 주택경매. 서동 2층구조 전원형 단독주택 2차경매( 2024 타경 64941)204
- 강화도 해안가 전원주택경매.동검도 바다조망권 2층구조 단독주택 2차경매(2024타경100)217
- 요즘
- 용인 수지구 중형아파트. 동천동 한빛마을 래미안 이스트팰리스3단지 63평형 2차경매(23-86227)106
- 평택 시외곽 올상가건물 경매.청북지구인근 3층구조 카페건물 3차경매(2023타경51916)204
- 안산시 상가주택경매>상록구 사동 상가주택3차매각(19타경59642)915
- 용인시 수지아파트. 신봉동 광교숲세권 신봉마을 자이 2차 60평형 2차경매(2022 타경 68116)114
- 수원 장안구아파트경매>조원동 한일타운24평형매각(19타경523873)616
- 양주시 국도변 공장경매. 광적면 4차선 도로변 다용도 공장 3차경매(2021타경8715)123
- 포천시 국도변 소형상가건물. 신북면 43호국도 2층구조 상가건물 2차경매(2024타경3254)122
- 용인시 기흥구아파트경매. 서천동 센트럴파크원 33평형 2차경매(2024타경56766)110
- 화성시 단독주택경매. 봉담읍 하가등리 2층주택 3차경매(2024타경52320)107
- 안산시 대부도 전원주택. 단원구 대부북동 2층 단독주택 2차경매(2024타경52751)107
- 충남 공주시 임야경매.이인면 주봉리 관리지역 8
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
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안성시 공장"경매>죽산면 금속가공CNC전문공장(326-8706) 본문
안성시 공장"경매>죽산면 금속가공CNC전문공장(326-8706)
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김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-본건은 안성시 죽산면 매산리 중부고속도로“일죽나들목”인근
지방도변에 1994년 4월에 건축해 ..건물은 다소노후화 되었으나
실운용에 문제 없는 이용중인 산업시설로 ..
본건 공장은 부지가 넓고 ,대형차량등 제반차량 진출입 문제없는 공장,
무난한 주변환경과 양호한 일조권이 장점인 입지의
민원소지가 적은 금속가공공장 입니다.
기존공장처럼 생산설비와 기계기구 및 부대설비 사용 가능한
동종업종인 공장 찾는분 적극 추천드립니다.
⇰낙찰후..김소장 TIP
본건은 토지.건물외 생산라인등 기계기구와 부속시설까지 매각에 포함된 공장으로
대형차량 진출입 무난하고, 민원소지가 적은데다... 공장 실운용하는데 문제없어
매각설비 및 생산기계류 사용 가능한 금속류 가공공장 투자자라면 금상첨화.
또한..안성지역 ..일죽IC인근으로 공장 찾는분도 눈여겨 볼 매물.
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 80%내외(소액투자 가능매물)
(법인 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으므로 ,
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 산업시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자와 임차인점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
부속건물 및 작업장 ,기계기구까지 포함한 공장매각이고
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..명도협의를 통한
기본적인 집행비 또는 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 경기남부 안성지역 실운용 공장경매건.. 매수기회입니다..
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<긍정적인 도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.
컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*
매각사례..김소장 TIP
♠ 본건 건물이
2011년 6월에... 경매 매각절차가 진행되어..
당시 ..705,000,000원 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<안성시 /공장 .. 직전6개월간 경매낙찰건
..평균매각가율 85.9% ㆍ평균경쟁률 2.5명>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조)
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6%
3. 산업시설은 매각외 포함된 기계 및 설비외..
내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰요망.
4.ㆍ기계기구 포함
(단, 기계기구 중 CNC : MJ-50CNC 1점은 소재불명이므로 매각제외).
5.후순위 사업자등록을 한 임차인 있으므로 사전조사 요망
<탐문조사를 필요>
6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 공장건물 매각사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
응찰의김소장.. TIP
⇰ 경기 안성시 지역.. 실운용 공장으로...
기존 설비이용도 가능한 실투자용 산업시설임.
유찰로 감정대비 저렴해...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 지장물.권리관계,폐기물,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
주변환경은 무난하고 대형차량 접근성 무난한 산업시설이나..
대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.
재테크투자보다는
CNC등 생산설비 갖춘 공잧 찾는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
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공공 | ㆍ하구산마을회관(218m)ㆍ상구산마을회관(647m)ㆍ한평마을회관(960m) |
교육 | ㆍ매산유치원(562m) |
교통 | ㆍ매산교(350m)ㆍ안성내츄럴리조트주차장(619m)ㆍ청미천교(658m)ㆍ매산휴게소(726m)ㆍ매산주유소(749m)ㆍ일죽교(880m)ㆍ월정교(894m) |
레져 | ㆍ안성내츄럴리조트건강나라캠핑장(558m) |
생활 | ㆍ매산장로교회(563m) |
쇼핑ㆍ음식 | ㆍ모나미물류(693m)ㆍ매산장터국밥(735m)ㆍ엄탕안성매산점(735m)ㆍ한평슈퍼(927m)ㆍ원시인장작구이안성점(937m)ㆍ미래자원(952m) |
숙박 | ㆍ안성내츄럴리조트(754m)ㆍ미림파크(762m) |
개발계획 |
경매골 / 경매골.com
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