안성시 주택"경매>금광면 옥정리 단독주택(5400만)402-6762

안성시 주택"경매>금광면 옥정리 단독주택(5400만)402-6762

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

최적의 투자처를  낙찰 받으세요.

 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

^ ..

김소장 추천매물.. TIP

본건 안성시 시외곽으로 주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌취락지대내

2002년에 보존등기된 시골 주거시설 및 대지1필지가 경매를 통해 나온 매물입니다.

본건 현황 소유자 가족이 점유 사용중인 상태로

실사용하하는데 문제없는 주거시설 및 부속창고까지 갖춘 매물입니다.

<주변환경 우조용한 입지의 귀촌생활에 적합한 소규모 주거시설>

⇰낙찰후...김소장 TIP

본건은 안성시 금광면소재지인근 금광호수변 소규모 취락지역으로

편의시설이용 및 공공시설 접근성은 다소 불편하나...,

실이용에 문제없는 환경을 갖춘 위치의 대지1필지와 단독주택 매각건입니다.

낙찰후, 귀촌생활 필요한 소액투자 “ 단독주택 ”필요한 분 최적

 

 

 

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI : 60% - 안성시 / 비조정지역)

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본사건 경매 진행시...

법원보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 입찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

 

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 소유자 점유주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

본 건물 및 토지와 부속건물까지 포함한 매각사건이고

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때.. 협의를 통한

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

 

♠ 안성시 귀촌형 시골단독주택경매건.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

컨설팅의뢰 없이 ..단순검색후 "임의"로 응찰한 매물은 책임지지 않습니다*

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건과 같은 안성시 금광면지역내 동종매물(사흥리.주택) 1건이

2015년 3월에 ..2차 매각절차가 진행되어..

3명이 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<안성시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..

평균매각가율 94.4% ㆍ평균경쟁률 5.3명>

 

 

 

⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.

1ㆍ일괄매각. 제시외 건물 포함. (감정평가서 참조).

2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출의뢰후 입찰하시기 바랍니다.

4. 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

조사의뢰를 통해 필히 확인요망.

5. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 안성 시외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택 및 대지로...

귀촌관심 많은 지역내 소액투자매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

도심외곽 농촌지역내 주거시설이면서.

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 농촌면지역 매물을 감안하여

투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 6762호 관심 ”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...드립니다)

 

경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장

 

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#.주의- 상기건은 공.경매법인에서 근무하는 김소장 추천매물입니다.

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ하록동마을회관(601m)ㆍ상록동마을회관(668m)ㆍ금광면현곡리하록동경로당(796m)
교통	ㆍ성황교(140m)ㆍ현곡천교(438m)ㆍ상록교(440m)ㆍ경기도교직원안성수덕원주차장(538m)ㆍ대문교(757m)
레져	ㆍ경기도교직원안성수덕원(514m)ㆍ경기도교직원안성수덕원바베큐장(572m)ㆍ경기도교직원안성수덕원족구장(597m)ㆍ안성연수원(792m)
생활	ㆍ현정성결교회(624m)ㆍ금수사(771m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ산정원(368m)ㆍ진주공원(429m)ㆍ대문상회(622m)ㆍ인연엮어가기(934m)
의료	ㆍ현곡보건진료소(612m)
환경	ㆍ뒷골봉(621m)
개발계획	ㆍ 상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시[안성시]   2017.10.13 ㆍ 접도구역 해제 고시[안성시]   2017.04.18 ㆍ 소하천 지형도면 고시[안성시]   2017.02.15 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한승인지역 변경 고시[안성시]   2016.11.28 ㆍ 안성시 가축사육 제한구역에 대한 지형도면 변경 고시[안성시]   2016.10.31

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