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- 용인시 동백지구 주택경매>기흥구 중동 2층단독주택 경매(23-73801)527
- 안성시 공장경매건>대덕면 무능리 공장2동 및 토지 1
- 요즘
- 용인 수지구아파트>성복동 버들치마을 경남아너스빌1차 48평형 경매(22-65117)604
- 제천시 다용도 개발용지>봉양읍 2차선변 토지 11
- 화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603
- 안양시 수익형건물 경매>만안구 안양동 3층 상가주택 4차경매(2023-1716)618
- 수원 영통구 아파트상가 매각>위브하늘채 아파트상가 40평 3차경매(23-4225)607
- 용인시 흥덕지구 건물경매.영덕동 수익형 상가주택 2차경매(23-78981)613
- 천안시 상가경매>서북구 성거읍 국도변 대지 및 근생건물 매각(23-109441)611
- 이천시 전원형 단독주택매각. 부발읍 죽당리 2층주택 2차경매(23-37504)612
- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
- 화성 남양신도시 수익형건물>남양읍 4층 상가주택 3차경매(23-65954)617
- 파주시 운정신도시 다가구건물.동패동 수익형 다가구주택 3차경매(23-65954)612
- 남양주시 꼬마건물 매각>금곡동 수익형 상가주택 경매(2023-351)528
- 수원 장안구아파트경매>조원동 한일타운24평형매각(19타경523873)616
- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 용인시 상갈동아파트. 기흥구역세권 금화마을 대우현대 34평형 2차경매(23-75739)528
- 화성시 반월동아파트>반달마을 두산위브1단지 49평형경매(2023-64227)522
- 용인시 역북동아파트>처인구 역북푸르지오 30평형 2차경매(23-74637)528
- 안산 상록구아파트>사동 안산고잔 푸르지오7차 38평형경매(23-61987)523
- 화성 봉담아파트>수영초교 한울마을 신창비바패밀리2단지 46평형apt경매(22-64534)531
- 파주 운정신도시 다가구건물>동패동 학세권 3층다가구주택 경매(23-64798)619
- 용인 언남동아파트>하마비마을. 동일하이빌 2차 61평형경매(2023-5587)604
- 이천시 고급전원주택 매각. 증포동 3층 단독주택 2차경매(23-35447)605
- 016평 3차경매(23-780)624
- 안산시 상가주택경매>상록구 사동 상가주택3차매각(19타경59642)915
- 시흥시 월곶동아파트.월곶3차 풍림아이원 apt 44평형 2차경매(23-3431)528
- 시흥시 학세권아파트. 정왕동 서촌마을 건영3차 32평형 2차경매(23-59540)530
- 경기 광주시 전원주택경매.목동 정원갖춘 2층 단독주택 3차경매(2023-53701)617
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평택시 아파트"경매>장당동 한국아델리움 33평형(430-7079) 본문
평택시 아파트"경매>장당동 한국아델리움 33평형(430-7079)
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김소장 추천매물.. 입찰 TIP
-주위 동유형 아파트단지,근린시설,학교,주택,공동주택,신도시개발지등 혼재하는
경기 평택시 장당동“ 한국아델리움 아파트”가 경매로 나왔다.
2005년 3월 준공한 4개동 331가구 소단지로, 해당 물건은 17층 건물중 11층이다.
전용면적은 84.9㎡ (25.7평) .. 33평형아파트..
방 3개.드레스룸1. 욕실 겸 화장실2개 ..계단식 구조로..
장당초초교.효명중.고교,각종상가와 1호국도등이 단지와 가까이 있으며,
고덕국제신도시개발지와 서정리역,산업단지등이 지근거리에 위치.
...
본건 초.중.고등학교에서 다소 근거리에 있는 단지내.. 다소 고층으로
일조권 및 조망권이 무난하고
아파트단지 접하여 1호국지도로와 접하고,버스정류장이 위치해
제반차량 접근성 및 대중교통 도보접근성 무난한 주거시설.
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당참여가 어려운 소유자세대점유로
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..김소장의 명도협의를 통한
기본적인 집행 및 점유이전은 무난 할 것임.
♠ 평택시 장담동 한국아델리움아파트.. 매수기회입니다..
. 김소장에게 입찰조사 및 컨설팅의뢰 하시면..
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⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.
1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요
ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>
4. 현 임차인외 경매진행 후 입찰전 전입자 존재할 수 있으므로..
입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
5. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)
본 기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
6.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로
경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.
매각사례..김소장 TIP
♠ 매각대상 아파트단지내 33평형(102동) 12층이
2014년 11월에.. 1차경매절차가 진행되어..
18명이나 경합하여 .. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
< 평택시 /아파트 직전6개월동안 경매진행건 .
.평균매각가율 86.9% ㆍ평균경쟁률 6명>
본건 .잔금대출..김소장 TIP
- 낙찰가 70%이하
(LTV : 70%, DTI :60% -평택시:비조정지역)
(매물현황 및 개인신용에 따를 수 있으나 ,
통상 낙찰가의 30~40%의 최소 자금이 필요한 매물.
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).
*본 경매사건 입찰시...
보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.
- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-
응찰의김소장.. TIP
⇰ 평택 고덕신도시인근 ...투자 및 실주거형 아파트로...
일조권 우수한 매물로..시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
실주거용뿐아니라...꾸준한 임대수익도 가능 할 것으로 예상되는 매물로
“실수요 중심”으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “ 2017타경 7079호 관심 ”으로
문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로 상담드립니다)
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역세권 | ㆍ1호선 서정리 871m |
공공 | ㆍ중앙11통원장당마을회관(313m)ㆍ평택종합고용지원센터(332m)ㆍ평택시근로자복지회관(538m)ㆍ애향원(610m)ㆍ대동경로당(615m)ㆍ중앙동주민센터(622m)ㆍ중앙동복지회관(636m)ㆍ우체통(752m)ㆍ중앙동우체국365(753m)ㆍ중앙동우체국(756m) |
교육 | ㆍ장당초등학교병설유치원(111m)ㆍ장당초등학교(118m)ㆍ반디유치원(205m)ㆍ효명고등학교(274m)ㆍ지키어린이집(285m)ㆍ효명중학교(381m)ㆍ장당중학교(410m)ㆍ아이뜰어린이집(460m)ㆍ코지어린이집(475m)ㆍ우경메이센어린이집(496m) |
교통 | ㆍ중앙지하차도(111m)ㆍ천일자동차정비(259m)ㆍ리치먼드자동차정비(384m)ㆍ경기셀프주유소(397m)ㆍ이충지하차도(405m)ㆍ미래휠타이어(440m)ㆍ세븐모토랜드(488m)ㆍ타이어뱅크송탄점(517m)ㆍKB매직카뉴현대자동차공업사(550m)ㆍ황금카공업사(584m) |
금융 | ㆍKB국민은행365(118m)ㆍIBK기업은행365(192m)ㆍIBK기업은행365박진규병원점(257m)ㆍNH농협은행평택기업금융지점(314m)ㆍ기업은행365(369m)ㆍIBK기업은행서정리역지점(737m)ㆍKEB하나은행365(766m)ㆍKB국민은행365서정자동화점(783m)ㆍKB손해보험이충영업소(690m)ㆍ현대해상화재보험(705m)ㆍ송탄농협(759m)ㆍ송탄농협365(766m)ㆍ성동신협서정리지점(794m)ㆍ송탄새마을금고서정지장점(861m) |
레져 | ㆍ뉴타운휘트니스(248m)ㆍDr.스크린골프(300m)ㆍ한국체대석사합기도장당국호체육관(377m)ㆍ장당휘트니스클럽(397m)ㆍ이지요가송탄점(400m)ㆍ훼밀리골프클럽(674m)ㆍ서정당구클럽(678m)ㆍ효명스크린골프(698m)ㆍ우미스크린골프존(708m)ㆍ드림당구클럽(727m) |
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쇼핑ㆍ음식 | ㆍ멕시카나장당점(110m)ㆍ버무리떡볶이장당동점(137m)ㆍ강가네축산센터장당점(154m)ㆍ신우첨지돌구이(156m)ㆍ감탄떡볶이장당점(157m)ㆍ유가네곱창(160m)ㆍ애플헤어(160m)ㆍ황금돼지(161m)ㆍ파리바게뜨평택장당점(163m)ㆍ이웃집소녀떡볶이평택장당점(178m) |
숙박 | ㆍ꿈에그린빌(524m)ㆍ샛터원룸(540m)ㆍ대성장모텔(671m)ㆍ힐파크모텔(678m)ㆍ서정파크(685m)ㆍ금호장(687m)ㆍM호텔(695m)ㆍM모텔(697m)ㆍ캘리포니아모텔(704m)ㆍ그리스모텔(734m) |
의료 | ㆍ이수약국(142m)ㆍ아주의원(145m)ㆍ이인치과의원(237m)ㆍ365연합의원(246m)ㆍ꽃피는약국(248m)ㆍ조은약국(252m)ㆍ박병원(270m)ㆍ온누리장당약국(291m)ㆍ예손치과의원(308m)ㆍ호소아청소년과의원(313m) |
개발계획 |
경매골 / 경매골.com
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