안성시 시골주택"경매>금광면 옥정리 소형 단독주택매각(5400만)514-6762

안성시 시골주택"경매>금광면 옥정리 소형 단독주택매각(5400만)514-6762

전국 법원경매

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물..TIP

본건 안성시 시외곽으로 주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌취락지대내

2002년 8월에 보존등기된 소규모 시골 단독주택이 경매를 통해 나왔다.

현소유자 점유중인 “단독주택”으로, 해당 건물은 단층층구조다.

대지면적 220.0 ㎡ (66.6평),건물전체면적은 111.9 ㎡ (33.9평)로.

창고 및 다용실실(7평)을 포함한 면적이다.

302호지방도와 버스정류장, 금광호수 및 현곡보건소,경기도교직원연수원,주택,

농경지,임야등이 사건지와 가까이 있으며,

안성시청 및 안성도심상가와 버스터미널,금광면소재지등이 7km내 거리에 있다.

본건 금광호수변 소규모 취락지역으로

대지가 작고,편의시설이용 및 공공시설 접근성은 다소 불편하나...,

실이용에 문제없는 환경을 갖춘 위치의 대지1필지와 단독주택 매각건으로

안성지역으로.., 귀촌에 필요한 소액투자 “주택 ”필요한 분 최적

 

 

 

♠안성시 귀촌형시골주택.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰분석 및 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

조사의뢰를 통해 명도 필요하는등 .

사전조사 및 분석사항이 많은 “시골주택 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI : 60% - 안성시 / 비조정지역)

(매물상태 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예상가의 30~40%의 최적자금이이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

  

매각사례..김소장TIP

♠본건과 같은 안성시 금광면지역내 동종매물(사흥리.주택) 1건이

2015년 3월에 ..2차 매각절차가 진행되어..

3명이 경합하여 ....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

<안성시/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..

평균매각가율 94.4% ㆍ평균경쟁률 5.3명>

 

  

 

응찰의김소장..TIP

⇰안성 시외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택 및 대지로...

귀촌관심 많은 지역내 소액투자매물로...현황이입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

도심외곽농촌지역내 주거시설이면서.

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 농촌면지역 매물을 감안하여

투자보다는 귀촌용 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “2017타경 6762호 관심”으로

 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 상담...드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

공공 ㆍ하록동마을회관(601m)ㆍ상록동마을회관(668m)ㆍ금광면현곡리하록동경로당(796m) 교통 ㆍ성황교(140m)ㆍ현곡천교(438m)ㆍ상록교(440m)ㆍ경기도교직원안성수덕원주차장(538m)ㆍ대문교(757m) 레져 ㆍ경기도교직원안성수덕원(514m)ㆍ경기도교직원안성수덕원바베큐장(572m)ㆍ경기도교직원안성수덕원족구장(597m)ㆍ안성연수원(792m) 생활 ㆍ현정성결교회(624m)ㆍ금수사(771m) 쇼핑ㆍ음식 ㆍ산정원(368m)ㆍ진주공원(429m)ㆍ대문상회(622m)ㆍ인연엮어가기(934m) 의료 ㆍ현곡보건진료소(612m) 환경 ㆍ뒷골봉(621m) 개발계획 ㆍ 상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시[안성시]   2017.10.13 ㆍ 접도구역 해제 고시[안성시]   2017.04.18 ㆍ 소하천 지형도면 고시[안성시]   2017.02.15 ㆍ 상수원 상류 공장설립제한승인지역 변경 고시[안성시]   2016.11.28 ㆍ 안성시 가축사육 제한구역에 대한 지형도면 변경 고시[안성시]   2016.10.31