양평군 시골주택 경매>청운면 여물리 주택매각(523-31376)

양평군 시골주택 경매>청운면 여물리 주택매각(523-31376)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. TIP

본건 양평군 시외곽으로 주택,농경지,임야등 혼재한 순수농촌지대내

2000년에 보존등기된 시골 주거시설 및 토지2필지가 경매를 통해 나온 매물입니다.

본건 현황 소유자 가족이 점유 사용중인 상태로

실사용하하는데 문제없는 주거시설 및 다용도 창고시설입니다.

<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 귀촌생활에 적합한 주거시설>

⇰낙찰후.

본건은 청운면소재 인근지역으로 편의시설이용 및 공공시설 접근성 무난하고

일조조건 우수하고... 쾌적한 환경을 갖춘 위치의

토지 2필지(167평)에 2층주택뿐아니라 ..부속창고까지 갖춘 매각건입니다.

낙찰후, 조금만 손본다면

“귀촌생활 적합한 시골주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.

양평도심외곽으로 “귀촌형 단독주택”필요한 투자자 또는

“대가족 및 1가구2세대 거주 가능한 시골주택” 찾는 분 눈여겨 볼 매물

사건지(173평)는 다용도 건축이 가능한 2종일반주거지역 (건폐율60%)인데

현황은 적은 규모(건폐율 45.3%)의 건축물이 지어져 있습니다.

낙찰후, 취향에 필요에 맞게 ...현 창고 없애고 추가건축을 하거나,

정원을 가꾸어.. 새롭게 웰빙주거시설로 변형개발 가능한 매물.

 

 

   

♠ 양평군 청운면시골주택.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 입찰준비 및 컨설팅 의뢰하시면..

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

조사를 통한 ...예상명도비용등 산출 및

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있으므로

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “시골건물 매각사건”입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

 ^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%이하

(LTV : 70%, DTI : 60% -양평군 기준/ 비조정지역)

(매물상태 및 개인신용에 따를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

본건 낙찰예정가의 30~40%의 최저자금이 필요한 매물임

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 본건과 같은 양평군 서종면지역내 동종매물(수능리.단독주택) 1건이

2018년 1월에 ..2차 매각절차가 진행되어..

5명이 응찰하여.....매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 양평군 외곽지역 실사용 가능한 귀촌형 단독주택으로...

귀촌관심 많은 지역내 넓은 대지 및 창고갖춘 매물로...현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

주변환경은 우수한 취락지역내 주거시설이나..

대중교통이 다소 불편하다는 점을 감안하면.

상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로

투자보다는 실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 31376호 관심 ”으로 

문자로 주시면 확인 후 김소장이 바로상담 드립니다)

(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

(관심건은.. 김소장에게"사건번호" 문자 주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문회사(주.리치인베스트)

 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"등 마지막까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

 

공공	ㆍ양평경찰서 청운파출소(386m)ㆍ청운면사무소(436m)
교육	ㆍ청운어린이집(554m)ㆍ청운중학교(595m)ㆍ청운고등학교(664m)ㆍ청운초등학교(743m)ㆍ청운초등학교 병설유치원(744m)
교통	ㆍ주차장(412m)ㆍ청운레포츠공원 주차장(716m)ㆍ신청운주유소(722m)
금융	ㆍIBK기업은행365 양평청운우체국(399m)
생활	ㆍ이천식당(24m)ㆍ네네치킨 용두리점(356m)ㆍ성진해물칼국수(358m)ㆍ토박이 공인중개사사무소(358m)ㆍ지정 공인중개사사무소(366m)ㆍ청운공인중개사(370m)ㆍ용두 부동산중개인사무소(382m)ㆍ진미식당(383m)ㆍ누룽지한정식(383m)ㆍ용두리짬뽕전문점(395m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ청운농협하나로마트(475m)ㆍCU 양평청운점(509m)
숙박	ㆍ여물리건강생태마을(455m)ㆍ그린하우스펜션(879m)
의료	ㆍ건강약국(349m)
환경	ㆍ백동골(462m)ㆍ작은둥뱅이골(558m)ㆍ봉골산(732m)ㆍ빈신골(738m)ㆍ신재골(927m)
개발계획	ㆍ 양평 군관리계획(용도지역변경, 관리지역세분) 결정(변경) 및 지형도면 고시[양평군]   2015.02.13 ㆍ 양평 군관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 변경고시[양평군]   2013.01.17 ㆍ 양평 군관리계획(용도지역변경, 관리지역세분) 결정(변경) 고시[양평군]   2012.09.28 ㆍ 양평 군관리계획(군계획시설:도로) 결정[변경] 및 지형도면(승인)고시[양평군]   2011.04.07 ㆍ 양평 스파월드 관광ㆍ휴양형 제2종지구단위계획구역[양평군]   2011.02.25