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- 이천시 고급전원주택 매각. 증포동 3층 단독주택 2차경매(23-35447)605
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- 화성 남양신도시 수익형건물>남양읍 4층 상가주택 3차경매(23-65954)617
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- 수원 영통구 아파트상가 매각>위브하늘채 아파트상가 40평 3차경매(23-4225)607
- 이천시 전원형 단독주택매각. 부발읍 죽당리 2층주택 2차경매(23-37504)612
- 용인 언남동아파트>하마비마을. 동일하이빌 2차 61평형경매(2023-5587)604
- 남양주시 꼬마건물 매각>금곡동 수익형 상가주택 경매(2023-351)528
- 오산시 중형아파트경매>원동 두산동아 49평형아파트매각(19타경23410)903
- 용인시 상갈동아파트. 기흥구역세권 금화마을 대우현대 34평형 2차경매(23-75739)528
- 안양시 수익형건물 경매>만안구 안양동 3층 상가주택 4차경매(2023-1716)618
- 임대수익형 상가건물 매각>광주시 신현동 4층 올상가건물경매(23-1434)603
- 용인시 상가건물>수지구 동천동 2차선변 대지 462평 및 상가건물경매(23-8357)611
- 제천시 다용도 개발용지>봉양읍 2차선변 토지 11
- 가평군 시골주택> 북면 제령리 텃밭갖춘 단독주택 3차경매(2023-1155)612
- 화성 동탄신도시 수익형건물>반송동 4층 근린주택경매(23-74163)603
- 용인시 동백지구 주택경매>기흥구 중동 2층단독주택 경매(23-73801)527
- 수원시 상가건물매각>팔달구 우만동 4층 올상가건물 경매(23-75654)604
- 용인시 기흥구아파트매각>서천동 서그내마을 SK아파트 34평형경매(20타경68426)615
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노란궁뎅이가..매일 "꾸~욱" 추천하는 경매
양평군 주택"경매>강하면 넓은농지갖춘 시골주택(411-33242) 본문
양평군 주택"경매>강하면 넓은농지갖춘 시골주택(411-33242)
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(LTV : 70%, DTI :60% -양평군:비조정지역)
(매물상황 및 개인신용에 대출규모가 다를 수 있으나 ,
통상 낙찰가의 30~40%의 최소자금이 필요
자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.
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김소장 추천매물.. TIP
본건 양평군 강하면소재 양자산자락 산간농촌지역으로
단독주택 1동외 넓은 토지 3필지(1,096평)가 경매를 통해 나왔다.
본건 현황 현소유자가족이 점유 사용중인상태로
실사용하하는데 문제없는 주거시설로 ..양자산자락에 지어진 시골주택.
<주변환경 우수하면서 조용한 입지의 전원생활에 적합한 주거시설>
낙찰후..
본건은 순수농촌지역으로 ... 우수한 조망권과 일조조건이면서
사건지 주변은 임야에 둘러쌓여 쾌적한 환경을 갖춘 위치에 주택과 대지1필지외
넓은 영농부지(975평)에 정원뿐아니라 ..조경수목까지 갖춘 주택 매각건입니다.
추가개발도 가능하면서 “전원생활 적합한 웰빙주택”으로 탈바꿈 시킬 수 있는 매물임.
양평도심외곽 산간지역으로 “전원생활 및 휴양형 단독주택”필요한 투자자
또는
“다용도 개발 가능한 매물” 찾는 분 눈여겨 볼 매물
명도..김소장 TIP
매각대상 건물은 임차인 거주주택이면서, 집기와 살림살이가 소재하여
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
본 건물 및 토지와 부속지장물,수목까지 포함한 일괄매각이고
낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..
기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.
^ ..
♠ 양평군 전원형 단독주택경매건.. 매수기회입니다..
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<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>
매각사례..김소장 TIP
♠ 본건과 같은 동지역인 강하면 동종매물(전수리.2층주택) 1건이
2017년 10월에 ..2차 매각절차가 진행되어..
5명이 입찰에 참여하여 ..매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
<양평군/단독주택 경매 .. 직전6개월동안 ..
평균매각가율 81.9% ㆍ평균경쟁률 4.1명>
⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.
1ㆍ일괄매각. 제시외 지장물 포함. (감정평가서 참조).
2. 거래세(취득세등) - 매각(예정)가의 1.15% (주택).3.4%(농지)
3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로
사전 조사를 통해 ...예상명도비용등 산출후 입찰하시기 바랍니다.
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 몰취)
5. 임차인 없으나..입찰전후 전입인 있을수 있으므로
입찰전 조사를 통해 필히 확인요망.
6. 입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 “주택 매각사건”입니다.
(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)
기본 자료는 참고만 하시고...
응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.
응찰의김소장.. TIP
⇰ 양평군 외곽지역 실사용 가능한 전원형 단독주택으로...
개발 가능한 넓은 토지 갖춘 매물로...현황이 입찰적기이며
앞으로의 이용전망,부동산입지,토지이용적합성,주변환경 등을 고려해...
투자가치와 임대차.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
주변환경은 우수한 시골 주거시설이나..
대중교통이 불편하고 생활편의시설도 부족하다는 점을 감안하면.
상대적으로 환금성은 떨어질 것으로 예상되는 매물로
실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다
(아래 상담전화로 “ 2017타경 33242호 관심 ”으로
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교통 | ㆍ성덕4교(862m)ㆍ성덕2교(877m) |
레져 | ㆍ성덕다목적체육관(667m) |
생활 | ㆍ천운사(12m)ㆍ불광사(282m) |
개발계획 |
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