가평 민박형 다가구시설＞상면 조종천인근 펜션형 건물 3차경매건(2022타경 2367호)516

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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가평군 상면 펜션시설 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 동종 중.소규모 휴양시설 및 주택.사계절썰매장,임야등 혼재하는

경기 가평군 상면 덕현리 “ 운두산 자락”다소 고지에 위치한

“펜션시설(주택)및 대지 484평”

이

법원경매를 통해 감정가 7억 4500만원에

 나와 . 2회유찰 후  감정가대비 49%로 매우 저렴한

3억 6500만원으로  2차경매절차가 진행중이다.

 1차 (100%) 2023-03-07 유찰

2차 (70%) 2023-04-11 유찰

 ⇨ 3차 (49%)  2023-05-16  매각진행됩니다

 

도시지역 자연녹지지역내 대지1필지

 총면적 1,600.0㎡ (484.0평)

 본건물 1동외 부속지장물

건물 전체면적은 650.0㎡ (196.6평)

1996년 12월에 건축한  연와조평스라브지붕

지상2층구조 주택 1동외 부속 가추 및 옥탑시설 포함한   일괄매각사건

(본건은 공부상 다가구주택으로 되어 있으나, 기존  펜션등으로 운영하다

경매진행중인 . 현재  폐문상태로 …   전입신고한 세대도 없는 상태)

 

 

«  본건 가평사계절썰매장 및 조종천 인근 다소 고지로 조망우수하면서 

아침고요수목원 지근거리에 위치한 펜션형 주택경매

진출입 이용 편리성등을 갖춘 지역내  다용도 휴양형 민박시설로  

. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰토록  분석 해 드립니다

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- 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고 상당기간이 소요됩니다.

 점유자에 대한 명도계획 및 전략,임차인 보증금 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있으므로 실 임장 필요하며

경매진행중인 현재 임대차  없으나

..세부권리사항 및 실점유와 임대사항은 확인 필요함.

- 2022년 10월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 임의경매사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차최저가의 10% 준비.

 

경기 가평군 상면 덕현리 “운두산자락

    민박형 펜션시설(다가구주택.대지)

 경매건으로... 많은 유찰로 저렴한 .

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« 경춘국도 및 경춘선”청평역”을 10분내외로 이용할 수 있어

제반차량  및 주변 도시로 접근성이 양호한데다

주변으로 청평면소재지내 각종주거단지,상업,공공시설등

배후환경을 갖춘

경기 가평군 상면소재 “아침고요수목원”인근  주거겸한 펜션시설 또는

다용도 테마를 갖춘 휴양시설,소규모 연수시설용건물,임대형 수익건물 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

 

 

(아래 상담전화로

“2022타경 2367호  주택관심”으로

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주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 70~40%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물주거형태와 건물상태 및 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   경기 가평군 상면“가평사계절눈썰매장”인근

 휴양형 민박시설 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"