예산군 시골주택＞삽교읍 텃밭갖춘 단독주택 토지627평 3차경매건(2022타경 2318호)425

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경매의 시작이  부의 길목입니다. - 김소장

 본 경매건 !!  매물 진행 및 정보알림

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충남 예산군 삽교읍 시골주택 경매.

추천매물.. 투자 진행TIP

 

            - 주위 농가시설.농경지,주택등 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 취락지역의

충남 예산군 삽교읍 창정리  하창마을에 위치한

“ 단독주택 및 토지 627평”

이

법원경매를 통해 감정가 3억 4900만원에

 나와 .2회 유찰 후 감정가대비 49%로 매우 저렴한

1억 7100만원으로   3차 경매절차가 진행중이다.

1차 (100%) 2023-02-14  - 유찰

2차 (70%)  2023-03-21  -  유찰

  3차 (49%)  2023-04-25   - 매각진행됩니다

 

계획관리지역  대지 1필지, 전1필지,임야1필지 총3필지

 총면적 2,073.0㎡ (627.1평)

 본 주택 1동외 부속주택,지장물등

건물 전체면적은 109.8㎡ (33.2평)

2017년 06월에 건축한  경량철골구조 기와지붕

단층구조 주택 1동외 부속다용도실,보일러실 및 데크시설

수목등을  포함한   일괄매각사건

(본건은 경매진행중인 . 현재 소유자세대외     전입자 없음 )

 

 

 예산군 외곽지역인  충남 내포신도시 지근거리에 위치한 시골주택경매

넓은 텃밭 갖춘데다 진출입 편리성등을 갖춘 시골 농촌지역내  

주택 및 대지와 부속토지로.. 권리상에는 별 문제가 없는 물건이나

낙찰후, 위치,전망,투자가치,실거주환경등을 고려해

투자대비 좋은 가격으로 입찰에 응하면 좋을 듯....

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- 본 경매사건은 낙찰 후 마지막 점유까지 신경써야하고

명도까지 상당기간이 소요됩니다.

  직.간접적인 점유자에 대한 명도계획 및 전략, 인수여부,

 공과금처리 및 잔존폐기물처리비용 , 잔금대출가능한 예상금액과

소유권관련에 준비해야하는 세금등을 확인하여

 실입주여부와  매물상태조사 및 특수권리(지상권,유치권등)분석뿐아니라

수익검토하여  적절한 입찰시기와 적정한 낙찰예상 제안서 드립니다 .

 

본건 입찰전 주의 및 확인사항

-상기 이미지는 실제와 다소 다를 수 있고

 경계확인이 필요하므로 실 임장 필요

- 2022년 8월 감정평가후 ..현재 3차매각진행중인 강제경매 사건임.

ㆍ 매수신청보증금은  3차 최저가의 10% 준비.

- 소유자외 임대차와 전입자 없으나 , 상세분석 및 인수여부 확인필요

-- 컨테이너박스 1동 및 비닐하우스 2동은 매각에서 제외

- 1필지는“농지(전)”으로  농지취득자격증명 필요(반드시 사전조사 필요)

 

 

 

충남 예산군 삽교읍 창정리소재

    텃밭 갖춘 시골 단독주택 경매건으로... .

많은 유차로 저렴한

현황이 입찰최적기면서

적극적인 입찰 참여시기입니다 .

« “면소재 및 내포신도시지역내 각종상가와 편의시설”을 10분내외로 접근  할 수 있고

주변 농경지와 임야에 둘러쌓여 조용하고 쾌적한 배후환경을 갖춘

충남 예산군 삽교읍 농촌지역내로  귀촌겸한  시골 농가시설 찾는

 투자자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

  

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주거시설 경락대출

감정가 및 낙찰가 80~60%내

매물현황 및 개인신용에 따라 대출가능금액이 다르거나,

 건물용도와 건물상태 맟 권리사항에 따라

대출이 줄거나,대출이 어려울 수 있으므로 ,

(입찰전, 사전에 대출가능금액  확인 해 드립니다)

 

♠   충남 예산군 삽교읍  농촌취락지역 내

 귀촌형 단독주택 및 영농지 매각

3차경매를 통한 저가매수 최적기입니다..

입찰에 필요한 종합적인 보고서”와

투찰예상가를 받아 보실 수 있습니다

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.아래 참고사항으로 

인근지역  가격(시세)정보 및

주변지역 경매 진행 목록 , 최근낙찰사례등 입니다.

 

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  1.관심물건 및 경매절차 상담 - 2. 입찰확정 및 입찰진행약정

- 3.물건조사  및 권리상 하자분석시작- 4.컨설팅보고서 작성 및 투찰예상가발송 

- 5.법원입찰참여(동행)   - 6.낙찰시 수수료입금(당일지급)

- 7.매각결정(7일) - 8.항고기간(7일 ) -  9.경락대출 서류준비 및 자서

- 10.소유권이전(30일내외)

- 11.명도절차시작(협의 또는 집행) - 12. 물건인도(통상 1개월~3개월 내외)

010-9185-0439(김소장 연락처)

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*

경매입찰시 준비사항

1. 본인이 직접참여 할 경우 

➀도장 (막도장가능)

➁신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

2. 대리인이 참여 할 경우 

➀대리인 도장 (막도장가능)

➁대리인신분증 (주민증.면허증.여권 가능)

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④입찰자 인감증명서 1부(발급3개월이내 가능)

⑤입찰자 인감도장(위임장 가능)

 

3. 법인(대표)이 참여 할 경우

➀법인 도장(대표 도장도 가능) 

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대표자 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

4. 법인 대리인이 참여 할 경우

➀법인 도장

➁법인의 등기부등본(등기사항전부증명서) 1부

➂입찰보증금 (가능하면 수표로 준비)

④대리인 신분증(주민증.면허증.여권 가능) 

⑤대리인 도장   ⑥법인인감증명서 1부

상담연락처 010-9185-0439김소장)

 

상기 매물 정보는 대법원 경매진행정보에 의한 것을

김소장의  추천 드리는 경매건으로...경매내용의 변경 및 진행변경,입력오류로
실제 현황과 차이가 있을 수 있으므로 1차 참고자료로만 보시기 바랍니다..
컨설팅의뢰 없이 , 본인 임의로 입찰 할 경우엔
이로 인한 결과에 대하여  책임을 지지 않습니다.
(본 정보에 대한 이해당사자의 삭제 요청시엔  문자 주시면 바로 조치 해드립니다)
"(주)리치인베스트" 김소장"