평택 장당동아파트"경매>효명아파트 34평형(226-7512)

평택 장당동아파트"경매>효명아파트 34평형(226-7512)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

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 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래)..

  ^ ..

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원등 혼재하는 평택시 장당동아파트로.

1991년 12월 준공한 2개동 215가구 소규모단지로, 해당 물건은 15층 건물 중 15층이다.

전용면적은 84.5㎡.. 34평형아파트로.. 방 3개..욕실 2개 .계단식 구조로..

장당초교.효명중학교,효명고교,홈플러스,주민센터,서정리역이 단지와 가까이 있으며,

인근으로 고덕신도시.각종상가.송탄산업단지.1번국도등이 지근거리에 있다.

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본 경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건은 쾌적한 주변환경 및 조망권 좋은 소형단지의 아파트로.,

실이용 주거시설 및 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

< 주요 학교 및 각종상업시설등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과

다소 고층이라 양호한 일조권 및 우수한 조망권이 장점인 아파트매물 >

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 거주요아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 34평형(102동) 10층이 2014년 11월에

2차경매가 진행되어..

7명이 경합하여 매각(90.1%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

< 평택시 /아파트 직전6개월 ..평균매각가율 88.8% ㆍ평균경쟁률 5.7명>

 

 

♠ 평택시 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 입찰 의뢰하시면..최적의 입찰 보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 평택시 장당동지역 ...투자 및 실주거형 아파트로...

관심 많은 고덕국제도시인근에 ... 경매진행중인 매물..

시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 

⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.

1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>

4. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

5.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로

경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.

 

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

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역세권 ㆍ1호선 서정리 654m   공공 ㆍ중앙11통원장당마을회관(391m)ㆍ애향원(448m)ㆍ중앙동주민센터(539m)ㆍ중앙동복지회관(555m)ㆍ평택종합고용지원센터(588m)ㆍ대동경로당(620m)ㆍ우체통(667m)ㆍ중앙동우체국(674m)ㆍ중앙동우체국365(675m)ㆍ경기평택경찰서서정지구대(727m) 교육 ㆍ효명중학교(144m)ㆍ아이랑어린이집(152m)ㆍ효명고등학교(204m)ㆍ코지어린이집(216m)ㆍ반디유치원(251m)ㆍ장당초등학교(284m)ㆍ장당초등학교병설유치원(292m)ㆍ아이뜰어린이집(329m)ㆍ우경메이센어린이집(371m)ㆍ지키어린이집(405m) 교통 ㆍ이충지하차도(178m)ㆍ경기셀프주유소(224m)ㆍ세븐모토랜드(300m)ㆍ천일자동차정비(340m)ㆍ번성1교(471m)ㆍ중앙지하차도(485m)ㆍ황금카공업사(510m)ㆍKB매직카뉴현대자동차공업사(526m)ㆍ미래휠타이어(649m)ㆍ서정리역환승주차장(652m) 금융 ㆍIBK기업은행365박진규병원점(378m)ㆍKB국민은행365(392m)ㆍ기업은행365(456m)ㆍNH농협은행평택기업금융지점(578m)ㆍIBK기업은행365(586m)ㆍKEB하나은행365(689m)ㆍKB국민은행365서정자동화점(725m)ㆍIBK기업은행서정리역지점(776m)ㆍ송탄농협(659m)ㆍ송탄농협365(668m)ㆍ현대해상화재보험(675m)ㆍ성동신협서정리지점(687m)ㆍ송탄새마을금고서정지장점(720m)ㆍKB손해보험이충영업소(777m)ㆍ평택축산농협송탄지소(901m) 레져 ㆍ이지요가송탄점(142m)ㆍ뉴타운휘트니스(188m)ㆍDr.스크린골프(222m)ㆍ드림당구클럽(655m)ㆍ한국체대석사합기도장당국호체육관(730m)ㆍ한큐당구장(731m)ㆍ장당휘트니스클럽(742m)ㆍ효명스크린골프(748m)ㆍ나인당구클럽(751m)ㆍ서정당구클럽(763m) 생활 ㆍ장당마을도서관(71m)ㆍ송탄장로교회(84m)ㆍ서정장로교회(89m)ㆍ세계로장로교회(111m)ㆍ럭키공인중개사(146m)ㆍ태양부동산(158m)ㆍ송림공인중개사(185m)ㆍ고덕해피리치공인중개사사무소(194m)ㆍ오딧세이장당점(207m)ㆍ소명중앙교회(231m) 쇼핑ㆍ음식 ㆍ조은사우나찜질방(104m)ㆍ소풍나온오리이충점(139m)ㆍ마포숯불갈비(148m)ㆍ해드림안경원(155m)ㆍ토스트킹(156m)ㆍ세종문고(157m)ㆍ국수나무장당공원점(186m)ㆍ김밥나라장당1호점(186m)ㆍ현OA시스템(186m)ㆍ뮤즈헤어(193m) 숙박 ㆍ꿈에그린빌(242m)ㆍ그리스모텔(650m)ㆍ금성장여관(671m)ㆍ유진장여관(672m)ㆍ샛터원룸(674m)ㆍ힐파크모텔(676m)ㆍM모텔(679m)ㆍM호텔(681m)ㆍ금호장(689m)ㆍ대성장모텔(697m) 의료 ㆍ이인치과의원(190m)ㆍ예손치과의원(211m)ㆍ호소아청소년과의원(217m)ㆍ온누리장당약국(221m)ㆍ365연합의원(298m)ㆍ꽃피는약국(303m)ㆍ아주의원(328m)ㆍ이수약국(329m)ㆍ박병원(339m)ㆍ조은약국(371m) 개발계획 ㆍ 평택 도시관리계획(지구단위계획: 장당지구 외1개지구) 결정(변경) 및 지형도면 고시[장당동]   2017.10.23 ㆍ 동부도시계획시설 (중로2-116호선:광역1A, 광장, 녹지) 결정(경미한 변경) 및 지형도... [장당동]   2016.11.04 ㆍ 평택 도시관리계획(재정비 : 지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시_(1)[장당동]   2016.08.05 ㆍ 평택 도시관리계획(재정비 : 지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시_(2)[장당동]   2016.08.05 ㆍ 평택 도시관리계획(재정비 : 지구단위계획구역) 결정(변경) 및 지형도면 고시_(3)[장당동]   2016.08.05

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