안성 공도아파트"경매>만정리 KCC스위첸 32평(305-8607)

안성 공도아파트"경매>만정리 KCC스위첸 32평(305-8607)

어렵다고 느끼시는 법원경매

         -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전.

"김소장" 을 통해

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 김소장 010-9185-0439.. 

*.김소장 추천매물 "진행사항"

(아래).. 

 ^ ..

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-주위 유사형 아파트단지,근린시설,학교,공원등 혼재하는 안성시 공도읍 아파트로.

2010년 5월 준공한 16개동 1,101가구 대단지로, 해당 물건은 20층 건물 중 1층이다.

전용면적은 84.7㎡.. 32평형아파트로.. 방 3개.드레스룸1.욕실 2개 계단식 구조로..

공도초교.공도중학교,창조고교,읍사무소,각종상가등이 단지와 가까이 있으며,

인근으로 안성IC.평택대학교.버스터미널,산업단지등이 지근거리에 있다.

 

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 70%내외

(개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

*본 경매사건 입찰시...

보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.

- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-

 

⇰낙찰후...TIP.(김소장)

  본건은 양호한 접근성과 주변환경 및 조망권 좋은 아파트단지로.,

실이용 주거시설 및 수익형 투자처 찾는분 눈여겨 볼 매물.

< 주요 학교 및 각종상업시설,공원등을 거의 5분이내 걸어 다닐수 있는 주변환경과

양호한 일조권 및 우수한 접근성이 장점인 대단지아파트>

 

명도..김소장 TIP

매각대상 건물은 거주용아파트면서,배당받지 못하는 소유자세대점유로

통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...

낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..

기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.

 

 

매각사례..김소장 TIP

♠ 매각대상지 아파트단지내 47평형(116동) 7층이 2017년 7월에

2차경매가 진행되어..

4명이 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

< 안성시 /아파트 직전6개월 ..평균매각가율 86.8% ㆍ평균경쟁률 4.9명>

 

 

♠ 안성시 아파트경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다..

. 김소장에게 입찰 의뢰하시면..최적의 입찰 보고서”받아 보실 수 있습니다 ♣

 

<도전없이..발품없이.. 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 안성시 공도읍지역 ...투자 및 실주거형 아파트로...

관심 많은 지역내 경매진행중인 매물..시세대비 저렴한 현황이 입찰적기이며

앞으로의 이용전망,부동산입지,주거이용적합성,주변환경 등을 고려해...

투자가치와 수익률.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후

투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

 

 

⇰매물 중요참고사항☆...김소장TIP.

1ㆍ일괄매각. 공과금등 미납비용 필히 확인조사 필요

ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 1.1%

3. 주거시설은 내부에 있는 유체동산은 매각대상이 아니므로

사전 조사를 통해 ...< 명도비용을 산출의뢰 요망>

4. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 경매사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 주거용매물)

본 기본 자료는 참고만 하시고...

응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

5.부채총액이 최저가보다 많고, 경매를 신청자가 배당을 받게 되므로

경매취소의 가능성은 적을것으로 보입니다.

 

(아래 상담전화로 “ 2017타경 8607호 관심 ”으로

문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)

 

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.아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.

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         경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이

빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...

시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다

회원님 편의를 위하여 

법원에서 실시간 진행중인

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 ..

공공	ㆍ안성소방서공도119안전센터(406m)ㆍ참아름희망마을센터(428m)ㆍ경기안성경찰서공도파출소(443m)ㆍ공도복지회관(514m)ㆍ공도우체국(517m)ㆍ공도우체국365(519m)ㆍ법무사정종옥사무소(562m)ㆍ세무사이경우사무소(608m)ㆍ우체통(669m)ㆍ공도중앙경로당(673m)
교육	ㆍ공도중학교(394m)ㆍ경기창조고등학교(508m)ㆍ공도어린이집(516m)ㆍ아이림어린이집(560m)ㆍ엄마사랑유치원(680m)ㆍ삼성유치원(715m)ㆍ유앤아이어린이집(781m)ㆍ리틀스타어린이집(785m)ㆍ공도미키미니어린이집(812m)ㆍ참아름어린이집(828m)
교통	ㆍ더조은셀프주유소(290m)ㆍKC네트웍스(311m)ㆍ뉴반도주유소(343m)ㆍ대명주유소(475m)ㆍ금호타이어동연타이어(488m)ㆍ한국타이어한일오토서비스(490m)ㆍ부광오토바이(530m)ㆍ경기창조고등학교주차장(531m)ㆍ공도충전소(547m)ㆍ가람타이어(572m)
금융	ㆍ농협365(187m)ㆍIBK기업은행공도지점(265m)ㆍNH농협은행안성공도지점(310m)ㆍ신협365(482m)ㆍ서안성농협365(573m)ㆍ우리은행365(591m)ㆍ서안성농협공도중앙지점(622m)ㆍ안성새마을금고공도지점(587m)ㆍ현대해상화재보험유진대리점(788m)
레져	ㆍ경기도학생안성야영장(212m)ㆍ해동검도공도본관(414m)ㆍ머슬GYM공도점(577m)ㆍ스카이휘트니스클럽스포츠센타(588m)ㆍ늘푸른골프클럽(704m)ㆍ한림스크린골프존(722m)ㆍ안성마춤탁구교실(752m)ㆍ삼성어린이수영장(781m)ㆍ공도실내골프연습장(971m)ㆍ한마음당구클럽(976m)
생활	ㆍ퇴미2공원(209m)ㆍ대지부동산중개사사무소(224m)ㆍTHE위드교회(231m)ㆍ안성문화재공원(244m)ㆍKCC스위첸공인중개사사무소(287m)ㆍ공도감리교회(400m)ㆍ현대공인중개사(408m)ㆍ10호어린이공원(499m)ㆍ안성시공도도서관(538m)ㆍ공도공원(541m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ또래오래안성공도점(97m)ㆍ올떡볶이안성공도점(193m)ㆍ사바사바안성점(233m)ㆍ국선생안성공도점(235m)ㆍ원할머니보쌈공도점(236m)ㆍ명인만두안성공도점(236m)ㆍ롯데리아안성공도점(244m)ㆍ빵빚는고을(244m)ㆍ부어치킨만정리점(264m)ㆍ훌랄라참숯바베큐치킨만정1점(269m)
숙박	ㆍ성지파크(662m)ㆍ뉴리베라(702m)ㆍ뉴리베라모텔(724m)ㆍ만정장여관(760m)
의료	ㆍ연세본치과의원(224m)ㆍ화이트치과(237m)ㆍ안성연세의원(259m)ㆍ사랑소아청소년과의원(262m)ㆍ햇살약국(265m)ㆍ길한의원(268m)ㆍ공도현대약국(441m)ㆍ현대정형외과(461m)ㆍ우성메디컬프라자(486m)ㆍ공도오케이치과(488m)
개발계획	ㆍ 공도 만정지구 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획인가(변경), 지형도면 고시[만정리]   2017.12.20 ㆍ 공도 만정(신기)지구 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립, 지형도면 고시[만정리]   2017.12.04 ㆍ 공도 만정지구 도시개발사업 실시계획인가 및 지형도면 고시[만정리]   2015.06.17 ㆍ 경기도 안성시 NH 팜랜드 농어촌관광휴양단지 지형도면고시[공도읍]   2010.08.12 ㆍ 상수원상류 공장설립제한․승인지역 변경 고시[안성시]   2017.10.13

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