하남시 아파트형공장 경매> 하남지식센터 아이테코 30평(528-54215)

하남시 아파트형공장 경매> 하남지식센터 아이테코 30평(528-54215)

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(추천매물 진행정보).. 

김소장 추천매물.. 입찰 TIP

-본건은 산업환경 및 도심 접근성 무난한 경기 하남시 덕풍동소재

하남지식산업센터인 “아이테코” 10층 1개호실이 경매를 통해 나왔다

제반차량 진출입 및 도보접근성에 문제없는 소규모 산업시설이면서,

미사신도심에서 멀지 않은 입지여서..직.간접적으로 광고효과 높고..

수요에 비해 매물은 적은 “아파트형공장 매각”건으로..

2011년 1월 준공한 하남지시산업센터로, 해당 물건은 10층 건물 중 10층이다.

전용면적은 100.4 ㎡ (30.4평) ..대지권 25.5 ㎡(7.7평)을 가지고 있다

풍산초교.덕풍중학교,풍신고교,상일IC,이마트와 각종상가등이 가까이 있으며,

미사리조정경기장,미사리카페촌,하남종합운동장.하남시청등이 지근거리에 있다.

낙찰후...

기존처럼 사무실 및 작업장 필요한 “ 실운영 투자자”뿐아니라,

개인작업장,창고 및 업무용건물 필요한 “ 투자자” 눈여겨 볼 매물.

<하남지역 아파트공장 또는 소규모 산업시설 찾는 투자자 입찰 적기>

 

♠ 경기 하남지역 아파트형공장.. 매수기회입니다..

. 김소장에게 현장조사 및 컨설팅 의뢰하시면.

 

“최적의 입찰보고서”와 낙찰을 받아 보실 수 있습니다 ♣

입찰전,후 ..전입자 또는 임차인 있을수 있고

실수요 업종제한 여부 및 용도변경가능여부 등

입찰전 사전조사 및 분석사항이 많은 건물 매각사건입니다.

(분석에 기간소요가 많이 필요한 매물)

기본 자료는 참고만 하시고..응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.

^ ..

본건 .잔금대출..김소장 TIP

- 낙찰가 80%내외

(매물상태 및입찰자의 신용에 대출규모가 다를 수 있으므로 ,

자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.

보건 낙찰가의 20~30%의 최소자금이 필요한 매물

입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).

 

 

 

매각사례.. TIP

♠ 하남시 덕풍동 같은 건물내 1건(10층.55평)이

2017년 7월에 2차경매 진행되어..

13명이나 경합하여 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.

 

 

응찰의김소장.. TIP

⇰ 경기 하남지역.. 실운용 아파트형공장으로...

유찰로 시세대비 저렴해...현황이 입찰적기이며

낙찰후 이용전망,입지와 건물 및 설비이용적합성,주변환경 등을 고려해...

지장물.권리관계,인수관계등 권리에 따른 입찰의뢰분석 후

투자가치 대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...

 

주변환경은 무난하고 제반차량 접근성 무난한 산업시설로

재테크투자보다는 ... 소규모 제조시설 및 작업장 찾는

실수요자 중심으로 입찰할 것을 권하고 싶습니다

(아래 상담전화로 “ 2017타경 54215호 관심 ”으로

문자 주시면 확인 후 김소장이 바로상담드립니다)

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(본건 무료상담010-9185-0439김소장)

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(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다)..

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주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다*

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 김소장 010-9185-0439

   -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한

..(권리분석.잔금대출 규모.여부)

--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한

..<가격결정.투찰정보>-

--"낙찰후"중요한

[농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다.

.아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-

 

..

공공	ㆍ우체통(59m)ㆍ온천노인정(626m)ㆍ미사강변더샵센트럴포레경로당(855m)ㆍ하남소방서덕풍119안전센터(875m)ㆍ경기하남경찰서덕풍지구대(888m)ㆍ대풍노인정(912m)ㆍ모두법무사(965m)ㆍ풍산동주민센터(982m)
교육	ㆍ미사강변도시26단지아파트어린이집(364m)ㆍ덕풍중학교(410m)ㆍ청개구리어린이집(417m)ㆍ아이뜰어린이집(432m)ㆍ보림어린이집(442m)ㆍ미래창의어린이집(506m)ㆍ이화어린이집(509m)ㆍ풍산고등학교(520m)ㆍ풍산초등학교(586m)ㆍ청아초등학교(603m)
교통	ㆍ진등지하차도(291m)ㆍ망월7교(411m)ㆍ덕풍중학교주차장(419m)ㆍ금호타이어반석상사(496m)ㆍ금호타이어반석자동차공업사(508m)ㆍ풍산초등학교주차장(554m)ㆍ풍산고등학교주차장(557m)ㆍ황산주유소(558m)ㆍ공임나라(560m)ㆍ카케어서비스(622m)
금융	ㆍIBK기업은행하남풍산지점(112m)ㆍSH수협은행미사역지점(921m)ㆍ하남농협아이테코지점(76m)ㆍ하남농협365(997m)
레져	ㆍ벌키어린이전용스포츠센터(623m)ㆍ풍산스크린골프존(970m)
생활	ㆍ풍산교회(118m)ㆍ이심공인중개사(325m)ㆍ성안교회(435m)ㆍ샤론교회(438m)ㆍ풍산지구3호어린이공원(475m)ㆍ한강부동산(492m)ㆍ풍산지구4호어린이공원(533m)ㆍ두성부동산(536m)ㆍ풍산지구어린이2호공원(553m)ㆍ풍산지구2호근린공원(604m)
쇼핑ㆍ음식	ㆍ전광수커피랩(8m)ㆍ할리스커피하남아이테코점(41m)ㆍCU하남아이테코점(42m)ㆍ호성종합상사(48m)ㆍ투썸플레이스하남아이테코점(53m)ㆍ드림디포하남점(58m)ㆍ오븐에빠진닭하남아이테코점(58m)ㆍ놀부부대찌개&철판구이하남아이테코부대점(68m)ㆍ죽이야기하남아이테코점(73m)ㆍ포시즌마트(80m)
의료	ㆍ아름다운치과(93m)ㆍ풍산제일의원(423m)ㆍ꽃뫼온누리약국(424m)ㆍ365봄약국(715m)ㆍ삼지링쑥뜸(796m)ㆍ미사튼튼병원(908m)ㆍ중앙약국(966m)
개발계획	ㆍ 도시계획시설(주차장236) 신설 결정 및 지형도면 고시[덕풍동]   2017.09.29 ㆍ 도시계획시설(공공청사:우체국) 변경 결정 및 지형도면고시[덕풍동]   2017.09.13 ㆍ 하남(덕풍지구) 지구단위계획 변경 결정 및 지형도면 고시[덕풍동]   2017.06.09 ㆍ 하남(덕풍지구) 지구단위계획 변경 결정[덕풍동]   2017.06.09 ㆍ 하남(덕풍지구) 지구단위계획 변경 결정 및 지형도면 고시[덕풍동]   2017.06.09